R$ 5.089/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 6.087/m²
Pedidos: 535 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (169 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 535 apartamentos à venda no Eldorado pede entre R$ 4.843 e R$ 7.442 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.238 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.238 por m² 535 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.089 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.087 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 860.000 ÷ 169 m² = R$ 5.089/m²; 5.089 ÷ 6.087 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 535 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 80 por mês
Rua Buganville, Eldorado, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 09/12/2025 (330 dias) · visto no ar em 09/09/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Área Privativa | Se você procura amplitude, conforto e um ambiente pensado para viver com qualidade todos os dias, a Unidade 201 é um convite irresistível. Com 169 m² muito bem distribuídos, ela combina estilo, modernidade e um padrão superior de acabamento. Destaques da Unidade • 169 m² privativos — planta ampla, iluminada e muito funcional • 3 quartos, sendo 1 suíte com excelente acabamento • Sala espaçosa integrada à varanda gourmet • 2 vagas de garagem • Acabamento premium de alto padrão • Excelente ventilação e iluminação natural • Layout ideal para quem gosta de recepcionar ou trabalhar em casa Diferenciais do Empreendimento • Arquitetura contemporânea • Privacidade e sensação de exclusividade • Ambientes projetados para conforto diário Localização — Eldorado, Contagem • Região nobre e consolidada do Eldorado • Próximo à João César de Oliveira e ao Big Shopping • Drogarias estratégicas e comércio variado ao redor • Fácil acesso ao metrô • Próximo às escolas CHROMOS, Elizabeth Calil, IPTEC • Conectividade rápida com Via Expressa, Av. Amazonas, BR-040, Fernão Dias e Rodoanel • Mobilidade para todas as cidades da Grande BH Por que considerar esta unidade? Ela reúne excelente custo-benefício dentro do segmento premium, com área generosa, varanda gourmet, acabamentos superiores e uma localização que valoriza o investimento ano após ano. Entre em contato agora e venha conhecer seu futuro lar.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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138 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.400/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês
Comprar este
~R$ 8.400 /mês
~R$ 8.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 860.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.100, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 80/mês
entrada R$ 172.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.800 + cartório até ~R$ 18.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.700 /mês
R$ 3.380 (R$ 20/m² · 169 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 126–212 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 80/mês
Comprar custa ~R$ 4.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/12/2025: R$ 860.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 860.000 · ver o anúncio →
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