R$ 5.222/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.487/m²
Pedidos: 639 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 639 apartamentos à venda no Cabral (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.397 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.397 por m² 639 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.222 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.487 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 940.000 ÷ 180 m² = R$ 5.222/m²; 5.222 ÷ 6.487 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 639 anúncios do Cabral em 5 sites.
Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 143 por mês
Baixou ▼ 5,1 % desde : era R$ 990.000
Alameda dos Canários, Cabral, Contagem - MG
Outros imóveis na Alameda dos Canarios →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura à Venda 4 Quartos no Bairro Cabral, Contagem
O prédio é individual e conta com elevador, portão eletrônico, circuito interno de TV, interfone, cerca elétrica e gás canalizado.
O imóvel Cobertura ampla, com aproximadamente 180 m² de área útil, projetada com excelente aproveitamento dos espaços e alto padrão de acabamento. Sala aconchegante com teto rebaixado e iluminação embutida, piso em laminado de alta qualidade; 4 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte e outro com varanda; Banheiros com box em vidro temperado, armários e bancadas em granito; Cozinha americana moderna, com armários sob medida, piso e bancadas em granito; Área de serviço independente, também com armários.
Na parte superior, um espaço perfeito para lazer e convivência: cobertura totalmente coberta, com hidromassagem aquecida a gás, churrasqueira, bancadas em granito, jardim vertical e vista panorâmica.
Conta com 1 vaga de garagem sob pilotis. O proprietário avalia permuta por casa em condomínio.
Localização e benefícios Imóvel situado em um dos pontos mais valorizados do bairro Cabral, próximo a comércios, shopping, escolas e com fácil acesso às principais vias da região.
Os valores e encargos podem sofrer alterações sem aviso prévio. Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte.
Comodidades Elevador · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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117 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.200/mês · Alugar ~R$ 5.150/mês
Comprar este
~R$ 9.200 /mês
~R$ 8.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 940.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.850, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 143/mês
entrada R$ 188.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.200 + cartório até ~R$ 20.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.150 /mês
R$ 4.732 (R$ 26/m² · 180 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 135–225 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 143/mês
Comprar custa ~R$ 4.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 04/06/2026 | R$ 990.000 | 360 m² | preço anterior |
| 04/06/2026 | 08/09/2026 | R$ 990.000 | 180 m² | preço anterior |
| 06/12/2025 | 06/12/2025 | R$ 990.000 | 360 m² | preço anterior |
| 06/12/2025 | 29/09/2026 | R$ 940.000 | 360 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 940.000 | 180 m² | preço atual |
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- Zap · R$ 940.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.