R$ 14.706/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 47% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 971 apartamentos à venda no Estoril em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 451 vendas de apartamentos no Estoril declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (34 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 971 apartamentos à venda no Estoril (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.000 e R$ 15.308 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.000 e R$ 15.308 por m² 971 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 47% mais por m² que os apartamentos do bairro | 14.706 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.997 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 451 escrituras de apartamentos este anúncio: 87% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.851 |
A conta: R$ 500.000 ÷ 34 m² = R$ 14.706/m²; 14.706 ÷ 9.997 = 1,47. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 971 anúncios do Estoril em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Estoril: R$ 9.997/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 480 + IPTU R$ 220 por mês
Subiu ▲ 11,1 % desde : era R$ 450.000
Rua Senador Lima Guimarães, Estoril, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Senador Lima Guimaraes →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE FLAT PARA VENDA NO BAIRRO BURITIS !
O apartamento tem 34m², com 01 quarto sendo suíte com ar condicionado, banheiro com armário espelho e box blindex, sala com lavabo, cozinha americana com armários planejados, bancada em granito, despensa, área de serviço e 01 vaga de garagem coberta e livre. O prédio possui espaço gourmet, jardim, salão de festas, elevadores. Prédio com mall de lojas comerciais com estacionamento exclusivo para comércio.
Próximo a faculdade UniBh e dos bancos C.E.F, Bradesco. Santander, e dos supermercados VerdeMar e Epa Plus, do MacDonads, Drogaria Araújo, Trigopane e do Shopping Paragem.
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
78 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.400/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês
Comprar este
~R$ 5.400 /mês
~R$ 4.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.700, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 220/mês
entrada R$ 100.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.000 + cartório até ~R$ 11.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.400 /mês
R$ 2.684 (R$ 79/m² · 34 m²)
Média de 58 aluguéis do mesmo tipo com 25–43 m² e 1 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 220/mês
Comprar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 450.000 | 34 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 500.000 | 34 m² | preço anterior |
| 14/06/2026 | 15/06/2026 | R$ 450.000 | 34 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 07/09/2026 | R$ 500.000 | 34 m² | preço anterior |
| 16/06/2026 | 24/06/2026 | R$ 450.000 | 34 m² | preço anterior |
| 09/09/2026 | 09/09/2026 | R$ 500.000 | 34 m² | preço anterior |
| 26/06/2026 | 01/07/2026 | R$ 450.000 | 34 m² | preço anterior |
| 06/12/2025 | 06/12/2025 | R$ 500.000 | 34 m² | preço anterior |
| 03/07/2026 | 09/07/2026 | R$ 450.000 | 34 m² | preço anterior |
| 06/12/2025 | 06/12/2025 | R$ 500.000 | 34 m² | preço anterior |
| 10/07/2026 | 13/07/2026 | R$ 450.000 | 34 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 11/09/2026 | R$ 500.000 | 34 m² | preço anterior |
| 16/07/2026 | 22/07/2026 | R$ 450.000 | 34 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 11/09/2026 | R$ 500.000 | 34 m² | preço anterior |
| 25/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 450.000 | 34 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 11/09/2026 | R$ 500.000 | 34 m² | preço anterior |
| 30/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 450.000 | 34 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 24/08/2026 | R$ 500.000 | 34 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 500.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.