R$ 6.226/m²
IPTU R$ 1.900 por mês
14 parecidos no Vila do Ouro ↓
Rua Ametista, Vila do Ouro, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 16/05/2026 (172 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Casa à venda no condomínio Vila do Ouro com 4 quartos, e lazer completo. São 530m² de área construída, em lote de 1.040m², localizado em rua plana, tranquila e com maravilhosa vista definitiva. A casa possui aquecimento solar, energia fotovoltaica e ar condicionado nos quartos.
PISO PRINCIPAL/ ÁREA SOCIAL: Sala para 3 ambientes, com lavabo, integrada à cozinha em conceito aberto, com fogão em ilha, coifa e armários planejados, também se integra ao espaço gourmet e todos esses espaços se abrem para as piscina. Escritório/suíte para hóspedes, lavanderia e DCE.
PISO SUPERIOR / ÁREA ÍNTIMA: Estar íntimo com rouparia, 4 quartos, todos com armários, sendo 2 suítes e 2 semi. Suíte máster com hidromassagem e closet.
ÁREA DE LAZER Espaço gourmet com churrasqueira, sauna, banho e piscina aquecida, com spa. Uma escada dá acesso a um amplo e plano espaço gramado, onde estão plantados dois grandes Flamboyants que e abrem suas copas para a área social adornando os ambientes.
GARAGEM: 4 vagas cobertas, área para bicicletas e depósito. -
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 32.900 /mês
~R$ 31.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.000, ~R$ 7.350 pagam o imóvel e ~R$ 23.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.900/mês
entrada R$ 660.000 (20%) + ITBI ~R$ 99.000 + cartório até ~R$ 72.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/05/2026: R$ 3.300.000.
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