R$ 18.651/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.051/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (126 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 16.667 e R$ 21.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 18.651 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.051 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.350.000 ÷ 126 m² = R$ 18.651/m²; 18.651 ÷ 19.051 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 1.450 + IPTU R$ 129 por mês
194 parecidos no Vale do Sereno ↓
Alameda do Ingá, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 3 quartos transformado em 2 suítes á venda com suíte master com closet e hidro massagem, mobiliado, automatizado Condomínio Cennário, Nova Lima
Encante-se com este apartamento que une espaço, bom gosto e uma vista de tirar o fôlego. Ele oferece uma planta generosa e funcional com 1 suíte master encantadora com hidromassagem e closet.
Este apartamento com 3 quartos transformado em 2 suítes, mobiliado com requinte e totalmente automatizado tem uma das melhores áreas de lazer do Vila da Serra, inclusive com uma área Kids exclusiva desta torre.
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A sala é perfeita para receber amigos ou relaxar em família, conectando-se harmoniosamente a uma varanda com vista para a área de lazer do condomínio. A cozinha fica ao lado da sala que trás um ambiente com charme e praticidade, e os acabamentos sofisticados refletem um padrão de qualidade inquestionável.
A LOCALIZAÇÃO: Localizado no coração do Vila da Serra, mas com a tranquilidade da natureza por perto. O IMÓVEL: . 126 m²; . Sala ampliada; . Varanda; . Cozinha planejada; . 3 quartos - Transformado em 2 suítes; . 1 Suíte Master com closet e hidromassgaem; . 3 vagas.
Venda de um incrível apartamento residencial em Nova Lima, no bairro Vale do Sereno. Com 126 m² de área interna em acabamento de alto padrão, este imóvel oferece 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros, sala, varanda gourmet e área de serviço. Possui mobiliado, armários embutidos, despensa, escritório e diversas comodidades modernas (ar-condicionado, cabeamento estruturado, TV a cabo, internet). Localizado na frente do prédio, com 3 vagas de garagem, piscina, academia, quadra poliesportiva, sala de massagem, cinema em casa, espaço gourmet, churrasqueira, sauna, portaria 24h, segurança 24h e portão eletrônico. Aceita financiamento e já está ocupado, ideal para quem busca praticidade, conforto e valorização. Condomínio R$ 1.450, IPTU mensal R$ 129.00. Referência de localização: Nova Lima, MG, Vale do Sereno.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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194 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.650/mês · Alugar ~R$ 12.500/mês
Comprar este
~R$ 23.650 /mês
~R$ 22.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.100, ~R$ 5.200 pagam o imóvel e ~R$ 16.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.450/mês · IPTU R$ 129/mês
entrada R$ 470.000 (20%) + ITBI ~R$ 70.500 + cartório até ~R$ 51.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.500 /mês
R$ 10.942 (R$ 87/m² · 126 m²)
Média de 53 aluguéis do mesmo tipo com 94–158 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.450/mês · IPTU R$ 129/mês
Comprar custa ~R$ 11.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.350.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.