R$ 19.540/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.027/m²
Pedidos: 903 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (174 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 903 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 16.564 e R$ 21.378 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.241 e R$ 23.278 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.241 e R$ 23.278 por m² 903 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 19.540 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.027 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.400.000 ÷ 174 m² = R$ 19.540/m²; 19.540 ÷ 19.027 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 903 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 1.800 + IPTU R$ 200 por mês
292 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua das Acácias, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
Outros imóveis na Rua das Acacias →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Apartamento de Alto Luxo – Edifício Boulder | Vale do Sereno – Nova Lima Um dos empreendimentos mais imponentes do Vale do Sereno, o Residencial Boulder é sinônimo de exclusividade, sofisticação e modernidade. Projeto assinado pela renomada Farkasvölgyi Arquitetura, o edifício é uma torre única, com apenas 2 unidades por andar, garantindo privacidade e conforto em cada detalhe. Este elegante apartamento conta com 174 m² muito bem distribuídos, com: 04 quartos, sendo 02 suítes e 02 semi (incluindo uma suíte master com closet); 04 banheiros; Varanda espaçosa integrada à sala, ideal para receber convidados; Cozinha ampla e área de serviço independente com dependência completa de empregada (DCE); 04 vagas de garagem; Lavabo social. O Boulder proporciona uma experiência única de morar, reunindo qualidade construtiva, design sofisticado e conforto absoluto. Lazer Exclusivo para um Estilo de Vida Completo O condomínio oferece um verdadeiro clube privativo, com infraestrutura completa: Quadra de tênis Piscina adulto e infantil Espaço gourmet e salão de festas Espaço fitness moderno Salão de jogos Sauna com área de descanso e espaço para massagem Playground e espaço kids coberto Além disso, a localização é estratégica: situado na charmosa Rua das Acácias, 486, no Vale do Sereno (Nova Lima), região nobre e em constante valorização, cercada de áreas verdes, fácil acesso à Vila da Serra e a Belo Horizonte. O Residencial Boulder une a privacidade de poucos moradores, a sofisticação de um projeto arquitetônico premiado e o lazer de um resort – um verdadeiro convite a viver com requinte e qualidade de vida. **Valores, características e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens acima podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações quando pronto. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte o Corretor de Imóveis.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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292 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.950/mês · Alugar ~R$ 18.150/mês
Comprar este
~R$ 33.950 /mês
~R$ 31.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.950, ~R$ 7.550 pagam o imóvel e ~R$ 24.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 680.000 (20%) + ITBI ~R$ 102.000 + cartório até ~R$ 74.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 18.150 /mês
R$ 16.150 (R$ 93/m² · 174 m²)
Média de 57 aluguéis do mesmo tipo com 130–218 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 15.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 3.400.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.400.000 · ver o anúncio →
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