R$ 12.194/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Castela: R$ 11.839/m²
Pedidos: 81 casas à venda no Vila Castela em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (733 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 81 casas à venda no Vila Castela pede entre R$ 9.767 e R$ 12.883 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.927 e R$ 16.087 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.927 e R$ 16.087 por m² 81 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 12.194 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.839 |
A conta: R$ 8.938.000 ÷ 733 m² = R$ 12.194/m²; 12.194 ÷ 11.839 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 81 anúncios do Vila Castela em 5 sites.
Condomínio R$ 1.100 por mês
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Rua San Marino, Vila Castela, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/04/2026 (191 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no Vila Castela com vista privilegiada
Localizada em uma das áreas mais valorizadas do Vila Castela, esta residência de 730 m² apresenta um projeto contemporâneo que valoriza amplitude, integração e iluminação natural. A vista aberta, presente em diversos ambientes, reforça a sensação de tranquilidade e bem-estar no dia a dia.
Ao entrar, a distribuição harmoniosa dos espaços se destaca, favorecendo funcionalidade e circulação. As áreas sociais foram pensadas para momentos de convivência confortável, enquanto a área íntima reúne cinco quartos, sendo três suítes e dois quartos semissuíte, todos projetados para oferecer privacidade e comodidade. O imóvel conta ainda com lavabo, ideal para atender visitantes com praticidade.
Os acabamentos seguem um padrão elevado, com materiais selecionados para garantir durabilidade e estética refinada. Ambientes amplos e bem integrados valorizam tanto o uso cotidiano quanto ocasiões especiais.
O Condomínio Vila Castela complementa a proposta de qualidade de vida ao oferecer segurança, infraestrutura completa e fácil acesso às principais vias da região. A localização combina privacidade, mobilidade e contato com áreas verdes, tornando o imóvel uma excelente opção para quem busca um lar bem estruturado em um dos condomínios mais reconhecidos da região.
Além disso, a casa conta com garagem para até 5 carros, atendendo perfeitamente famílias que necessitam de praticidade e espaço.
Diferenciais do imóvel
730 m² de área construída
Cinco quartos, sendo três suítes
Dois quartos semissuíte
Lavabo
Arquitetura moderna com excelente aproveitamento de luz natural
Ambientes amplos, integrados e bem distribuídos
Acabamentos de alto padrão
Vista aberta e permanente
Garagem para 5 carros
Localização privilegiada dentro do Vila Castela
Condomínio com segurança e infraestrutura completa
Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com a Só Mansões.
Comodidades Portaria 24h · Varanda · Playground · Quadra · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 85.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 85.050 /mês
~R$ 83.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.938.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 83.950, ~R$ 19.850 pagam o imóvel e ~R$ 64.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês
entrada R$ 1.787.600 (20%) + ITBI ~R$ 268.150 + cartório até ~R$ 196.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/04/2026: R$ 8.938.000.
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