R$ 33,33/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Sagrada Família: R$ 26,67/m²/mês
Pedidos: 191 casas para alugar na região Leste (no Sagrada Família, só 27 anúncios) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum na região: metade dos 191 casas para alugar na região Leste pede entre R$ 20,17 e R$ 38,28 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,00 e R$ 52,71 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,00 e R$ 52,71 por m² ao mês 191 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 27 anúncios | |
| Este anúncio pede 25% mais por m² que as casas do bairro | 33,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 26,67 |
A conta: R$ 10.000 ÷ 300 m² = R$ 33,33/m²/mês; 33,33 ÷ 26,67 = 1,25. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 191 anúncios da região em 5 sites.
R$ 10.016 por mês no total IPTU R$ 16
16 parecidos no Sagrada Família ↓
Rua Vicentina de Souza, Sagrada Família, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Vicentina de Souza →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa está localizada em uma região privilegiada do Sagrada Família, próxima a variado comércio, serviços, escolas e linhas de transporte, garantindo ao morador praticidade, comodidade e facilidade no dia a dia. O imóvel se destaca pela ótima iluminação natural, pelos ambientes amplos e pela distribuição funcional dos espaços.
1º andar : Encontra-se uma sala de estar, cozinha equipada com armários, área de serviço, 2 quartos e um banheiro social.
2º andar : O imóvel oferece uma sala ampla, sala de jantar, sala de apoio, cozinha espaçosa com armários, além de 3 quartos com armários planejados e piso em tábua corrida. A suíte conta com banheira de hidromassagem. Há também um segundo banheiro social neste pavimento.
A área externa é perfeita para momentos de lazer e confraternização, contando com espaço gourmet com churrasqueira, piscina, sauna e banheiro de apoio.
Garagem : Comporta 2 veículos.
A localização é um grande diferencial: próxima à Estação Horto, à Escola Livre de Cinema e ao Boulevard Shopping Belo Horizonte, que oferece diversas opções de compras, serviços e entretenimento. Para quem aprecia áreas verdes, a região conta com o Parque Varanda Urbana e o Parque Ecológico e Cultural Professor Marcos Manzzoni.
Seja para moradia ou investimento, esta casa reúne conforto, excelente localização e comodidades modernas, atendendo perfeitamente às necessidades de quem busca qualidade de vida.
Observação: o valor do IPTU e demais encargos pode sofrer alteração sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.150/mês · Alugar ~R$ 10.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.150 /mês
~R$ 11.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 300 m² = R$ 1.185.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.150, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 237.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.550 + cartório até ~R$ 26.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.000 /mês
R$ 10.000 (R$ 33/m² · 300 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 16/mês
Comprar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 10.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 10.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.