R$ 40,71/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Dona Clara: R$ 39,00/m²/mês
Pedidos: 71 apartamentos para alugar no Dona Clara em 4 sites, vistos em 08/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 71 apartamentos para alugar no Dona Clara pede entre R$ 31,58 e R$ 45,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,89 e R$ 51,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.539 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,89 e R$ 51,33 por m² ao mês 71 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 40,71 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,00 |
A conta: R$ 5.700 ÷ 140 m² = R$ 40,71/m²/mês; 40,71 ÷ 39,00 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 71 anúncios do Dona Clara em 5 sites.
R$ 6.381 por mês no total Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 31
Baixou ▼ 12,3 % desde : era R$ 6.500
Dona Clara, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/05/2026 (164 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO 4 QUARTOS 2 SUÍTES 2 VAGAS MOBILIADO
Lindo e moderno apartamento totalmente mobiliado, com excelente acabamento e planta ampla, ideal para quem busca conforto, exclusividade e localização privilegiada.
DETALHES DO APARTAMENTO
- 4 quartos, sendo 2 suítes
- Total de 4 banheiros
- Sala ampla para dois ambientes
- Varanda
- Cozinha planejada com armários
- Área de serviço
- Home-office
- Banheira de hidromassagem
- Ar-condicionado
- Armários nos quartos, banheiros e cozinha
- Box blindex nos banheiros
- Quartos e corredores com portas amplas
- Fogão e geladeira inclusos
- 2 vagas de garagem livres, cobertas e demarcadas
- Elevador
- Apartamento 1 por andar
MOBÍLIA INCLUSA
O imóvel será entregue totalmente mobiliado, garantindo praticidade e conforto imediato.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Situado em uma das melhores regiões da Pampulha, próximo a:
- Colégio Dona Clara
- Colégio Batista Getsêmani
- Escola Infantil Ursinho Pimpão
- Colégio COPAM
- Diversos supermercados, restaurantes e bares
- Aeroporto da Pampulha
- Áreas de lazer e convivência perfeitas para toda a família
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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26 parecidos no Dona Clara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.700/mês · Alugar ~R$ 6.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.700 /mês
~R$ 9.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 140 m² = R$ 962.483. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.050, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 31/mês
entrada R$ 192.497 (20%) + ITBI ~R$ 28.850 + cartório até ~R$ 21.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.400 /mês
R$ 5.700 (R$ 41/m² · 140 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 31/mês
Comprar custa ~R$ 3.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 24/08/2026 | R$ 6.500/mês | 140 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 5.700/mês | 140 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 6.500/mês | 140 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 19/10/2026 | R$ 5.700/mês | 140 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.700/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.