R$ 4.444/m² · comum na região
Média das casas à venda no Universitário: R$ 3.390/m²
Pedidos: 6.933 casas à venda na região Pampulha (no Universitário, só 29 anúncios) em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum na região: metade dos 6.933 casas à venda na região Pampulha pede entre R$ 4.076 e R$ 7.061 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.917 e R$ 9.002 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Pampulha pedem entre R$ 2.917 e R$ 9.002 por m² 6.933 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 29 anúncios | |
| Este anúncio pede 31% mais por m² que as casas do bairro | 4.444 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.390 |
A conta: R$ 800.000 ÷ 180 m² = R$ 4.444/m²; 4.444 ÷ 3.390 = 1,31. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 6.933 anúncios da região em 5 sites.
5 parecidos no Universitário ↓
Rua Bandeira de Melo, Universitário, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Bandeira de Melo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 14/07/2026 (114 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa 3 Quartos, Suíte, 3 Vagas de Garagem no Bairro Universitário/Jaraguá
Casa em lote inteiro, localizada no Bairro Universitário/Jaraguá, próxima a comércios e serviços da região.
O imóvel possui:
3 quartos, sendo 1 suíte Sala Banheiro social Cozinha Área de serviço 3 vagas de garagem em linha
Área externa com:
Quintal amplo Piscina desativada
Nos fundos, o imóvel conta com um barracão independente, que pode ser utilizado como moradia ou para outras finalidades.
Os preços podem ser alterados sem aviso prévio. Entre em contato para mais informações. Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte. O equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, com fácil acesso a tudo que você precisa.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Universitário os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.500 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/07/2026: R$ 800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (3)
- Zap · R$ 800.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 800.000 · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 800.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.