R$ 1.250/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 62% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 227 casas à venda no Concórdia em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 227 casas à venda no Concórdia (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.017 e R$ 5.507 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.017 e R$ 5.507 por m² 227 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 62% menos por m² que as casas do bairro | 1.250 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.272 |
A conta: R$ 500.000 ÷ 400 m² = R$ 1.250/m²; 1.250 ÷ 3.272 = 0,38. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 227 anúncios do Concórdia em 5 sites.
Média das casas à venda no Concórdia: R$ 3.272/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Subiu ▲ 9,6 % desde : era R$ 456.000
Rua Pageu, Concórdia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa à venda em lote de 400 m², no Bairro Concórdia, em Belo Horizonte/MG. É ideal para quem busca um imóvel com ótimo potencial e vista privilegiada. O imóvel conta com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem livre e coberta. Detalhes do Imóvel A casa possui 2 quartos com piso em taco e 2 salas com piso em cerâmica. A cozinha tem armário e bancada em granito, e o banheiro social conta com box em blindex. Há área de serviço separada e uma varanda com vista maravilhosa. O imóvel tem excelente estrutura para reformas e atualizações. Para lazer, os fundos contam com piscina. Sobre o Bairro Concórdia O Bairro Concórdia é um bairro tradicional de Belo Horizonte, conhecido pela sua localização estratégica e bom ambiente residencial. A casa está situada em uma boa região, com fácil acesso a comércios, escolas e vias principais. Os valores e encargos podem ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio. Para mais informações, consulte um de nossos corretores.Excelente oportunidade Agende sua visita Imóvel disponível Pronto para morar Ótima localização
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
59 parecidos no Concórdia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.700 /mês
~R$ 4.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.700, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 100.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.000 + cartório até ~R$ 11.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 456.000 | 20 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 14/06/2026 | R$ 456.000 | 400 m² | preço anterior |
| 02/07/2026 | 31/10/2026 | R$ 500.000 | 400 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 500.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
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