R$ 86,87/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 110% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 348 apartamentos para alugar no Castelo em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (230 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 348 apartamentos para alugar no Castelo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,30 e R$ 63,54 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,30 e R$ 63,54 por m² ao mês 348 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 110% mais por m² que os apartamentos do bairro | 86,87 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 41,33 |
A conta: R$ 19.980 ÷ 230 m² = R$ 86,87/m²/mês; 86,87 ÷ 41,33 = 2,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 348 anúncios do Castelo em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Castelo: R$ 41,33/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 20.689 por mês no total Condomínio R$ 680 + IPTU R$ 29
Rua Castelo da Beira, Castelo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Castelo da Beira →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o privilégio de viver em uma cobertura extremamente sofisticada, situada em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha. Com 230 m² inteligentemente distribuídos, este imóvel une requinte, conforto e funcionalidade em cada detalhe, proporcionando uma experiência residencial de altíssimo nível. Sua localização estratégica garante praticidade no dia a dia, com fácil acesso a escolas, comércios, serviços e importantes vias da cidade.
1º Pavimento – Conforto e Design em Harmonia
Sala ampla para dois ambientes, com acabamento impecável em porcelanato, teto rebaixado e projeto luminotécnico embutido, oferecendo uma atmosfera acolhedora e elegante.
4 quartos espaçosos, com piso laminado Durafloor e armários planejados de excelente qualidade — sendo 1 suíte e 1 quarto transformado em um sofisticado closet.
Banheiros finamente acabados, com armários sob medida, revestimentos cerâmicos selecionados e box em blindex.
Cozinha planejada de alto padrão, equipada com geladeira inox side by side, cooktop, coifa e armários premium, além de bancadas em granito Preto São Gabriel que elevam ainda mais a estética do ambiente.
2º Pavimento – Lazer, Privacidade e Sofisticação
Sala espaçosa com piso em porcelanato, perfeita para momentos de descanso ou entretenimento.
Banheiro completo, com armário e revestimento em cerâmica.
Cozinha funcional, ideal para apoio ao espaço gourmet.
Área externa deslumbrante, com espaço gourmet coberto em blindex, churrasqueira, bancadas em granito e uma belíssima hidromassagem instalada sobre deck de madeira, proporcionando momentos únicos de relaxamento e exclusividade.
Diferenciais que Elevam o Padrão de Moradia
3 vagas de garagem cobertas e demarcadas
Totalmente mobiliada, pronta para morar, com móveis e eletrodomésticos selecionados
Ideal para famílias que buscam conforto, segurança e estrutura completa
Infraestrutura do Prédio
Elevador com senha de acesso, garantindo privacidade e segurança
Piscina
Salão de festas
Espaço gourmet coletivo
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Interfone · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
55 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.000/mês · Alugar ~R$ 20.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.000 /mês
~R$ 17.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 230 m² = R$ 1.840.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.300, ~R$ 4.100 pagam o imóvel e ~R$ 13.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 680/mês · IPTU R$ 29/mês
entrada R$ 368.000 (20%) + ITBI ~R$ 55.200 + cartório até ~R$ 40.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 20.700 /mês
R$ 19.980 (R$ 87/m² · 230 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 680/mês · IPTU R$ 29/mês
Alugar custa ~R$ 2.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 19.980/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 19.980/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.