R$ 35,00/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Ipiranga: R$ 34,48/m²/mês
Pedidos: 40 apartamentos para alugar no Ipiranga em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 40 apartamentos para alugar no Ipiranga pede entre R$ 27,93 e R$ 39,91 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 20,74 e R$ 48,62 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 20,74 e R$ 48,62 por m² ao mês 40 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 35,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 34,48 |
A conta: R$ 4.900 ÷ 140 m² = R$ 35,00/m²/mês; 35,00 ÷ 34,48 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 40 anúncios do Ipiranga em 5 sites.
R$ 5.456 por mês no total Condomínio R$ 535 + IPTU R$ 21
Rua Dezoito de Julho, Ipiranga, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Dezoito de Julho →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Área Privativa para locação no bairro Ipiranga, em Belo Horizonte, com 3 quartos, 2 banheiros, 140 m² de área, e 2 vagas de garagem cobertas. Localizado com fácil acesso à Rua Jacuí, Avenida Cristiano Machado e à Feira dos Produtores, próximo a comércios, escolas e linhas de ônibus, o imóvel proporciona conforto, praticidade e excelente infraestrutura para moradia.
O apartamento conta com sala ampla para dois ambientes em piso porcelanato, lavabo com bancada em granito e armário, além de 3 quartos com piso laminado e armários planejados, sendo 1 suíte. Banheiros social e da suíte possuem armários, bancada em granito, piso em porcelanato e box em vidro temperado.
A cozinha planejada é equipada com fogão cooktop, coifa, armários e bancada em granito, acompanhada por despensa com armário e área de serviço em porcelanato. O imóvel ainda dispõe de rouparia no corredor para melhor organização.
Destaques da garagem e prédio:
2 vagas de garagem cobertas, demarcadas em linha
Prédio individual com elevador
Interfone e portão eletrônico
Localização residencial valorizada e tranquila
Agradecemos o seu interesse. Estamos à disposição para agendar uma visita e apresentar todos os detalhes deste imóvel. Os valores e disponibilidades podem ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio. Para mais informações, consulte um de nossos corretores.Excelente oportunidade Agende sua visita Imóvel disponível Pronto para morar Ótima localização
Citadas na descrição Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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13 parecidos no Ipiranga os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.600/mês · Alugar ~R$ 5.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.600 /mês
~R$ 9.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 140 m² = R$ 962.222. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.050, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 535/mês · IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 192.444 (20%) + ITBI ~R$ 28.850 + cartório até ~R$ 21.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.450 /mês
R$ 4.900 (R$ 35/m² · 140 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 535/mês · IPTU R$ 21/mês
Comprar custa ~R$ 4.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 4.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.900/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.