R$ 26,67/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 33 casas para alugar no Planalto em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 33 casas para alugar no Planalto pede entre R$ 24,84 e R$ 40,38 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,64 e R$ 45,72 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 24,64 e R$ 45,72 por m² ao mês 33 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 26,67 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 33 anúncios do Planalto em 5 sites.
R$ 2.412 por mês no total IPTU R$ 12
Rua Padre Willian Silva, Planalto, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 14/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel Comercial ou Residencial para Locação – Bairro Planalto, Belo Horizonte/MG
Imóvel com 90 m² de área construída, localizado no bairro Planalto, ideal para atividades que demandem ambientes funcionais e boa acessibilidade. A propriedade possui entrada compartilhada e dispõe de 01 vaga de garagem descoberta.
Distribuição do Imóvel
A unidade é composta por:
02 quartos, sendo um disposto internamente ao outro, permitindo utilização como sala administrativa, estoque, consultório auxiliar, sala de atendimento ou espaço de apoio;
Sala com boa iluminação natural e potencial para adaptação conforme a atividade comercial;
Cozinha com espaço para instalação de equipamentos e móveis funcionais;
Área de serviço independente;
Varanda, que amplia a circulação e pode ser utilizada como área de espera ou espaço complementar.
Informações Complementares
O imóvel é adequado para pequenos negócios, escritórios, consultórios, ateliês ou atividades que necessitem de ambiente reservado e de fácil acesso na região do Planalto.
Condições de locação, valores e disponibilidades podem ser alterados sem aviso prévio.
Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato com nossa equipe de locação.Excelente oportunidade Agende sua visita Imóvel disponível Pronto para morar Ótima localização
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.650/mês · Alugar ~R$ 2.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.650 /mês
~R$ 4.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 90 m² = R$ 491.949. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.600, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 98.390 (20%) + ITBI ~R$ 14.750 + cartório até ~R$ 10.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.400 /mês
R$ 2.400 (R$ 27/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/08/2026: R$ 2.400/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.