R$ 4.042/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.477/m²
Pedidos: 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (866 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m² 591 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% menos por m² que as casas do bairro | 4.042 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.477 |
A conta: R$ 3.500.000 ÷ 866 m² = R$ 4.042/m²; 4.042 ÷ 6.477 = 0,62. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 591 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 1.592 por mês
109 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Palermo, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Palermo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA | 5 QUARTOS | 12 VAGAS - BAIRRO BANDEIRANTES - R$ 3.500.000,00
Metragem: 866 m² Área do terreno: 1.000 m²
Primeiro Pavimento: Nível vagas de garagem para 12 carros; Salão de festas; Sauna.
Segundo Pavimento: Duas salas; Varanda; Cozinha; Área de serviço; DCE.
Terceiro Pavimento: Sala para 2 ambientes com varanda; 4 quartos sendo 3 com varanda; 3 banhos sendo 1 social com hidromassagem e box Blindex; 2 suítes com hidromassagem com box Blindex; Closet; Vista definitiva para serra da piedade e lagoa da Pampulha.
Área Externa: Espaço gourmet; Quintal gramado; Piscina; Lavanderia separada; DCE completo.
Diferenciais: Aquecimento solar; Painel de energia solar; Total privacidade; Reservatório de água; Fogão a lenha; Paredes de 35cm; Piso laminado em toda a casa; Madeiras de IPÊ Amarelo.
12 Vagas de garagem.
Localizado próximo a Av. Otacilio Negrão de Lima e Av Novara;
Valor de venda: R$ 3.500.000,00 Valor do IPTU mensal: R$ 1.736,42
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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109 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.450/mês · Alugar ~R$ 16.500/mês
Comprar este
~R$ 34.450 /mês
~R$ 32.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.900, ~R$ 7.800 pagam o imóvel e ~R$ 25.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.592/mês
entrada R$ 700.000 (20%) + ITBI ~R$ 105.000 + cartório até ~R$ 77.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.500 /mês
R$ 14.931 (R$ 17/m² · 866 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 649–1.083 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.592/mês
Comprar custa ~R$ 17.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 3.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.500.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.