R$ 34,25/m²/mês
R$ 20.220 por mês no total IPTU R$ 220
15 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Avenida Otacílio Negrão de Lima, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA | 4 QUARTOS | 10 VAGAS | BAIRRO BANDEIRANTES - R$ 20.000,00
Metragem: 584 m²
Primeiro pavimento: Sala para três ambientes; Copa; Lavabo; Cozinha | armários planejados; Área de serviço; D.C.E; Escritório.
Segundo pavimento: 4 Quartos | 2 suítes | armários planejados | closet | varanda; Banho social | armários planejados.
Área externa: Piscina; Espaço gourmet | churrasqueira | fogão a lenha.
10 Vagas de garagem.
Valor de aluguel: R$ 20.000,00 Valor de IPTU mensal: R$ 2.644,20Faça contato conosco!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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15 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.700/mês · Alugar ~R$ 20.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 35.700 /mês
~R$ 35.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 584 m² = R$ 3.778.100. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.500, ~R$ 8.400 pagam o imóvel e ~R$ 27.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 220/mês
entrada R$ 755.620 (20%) + ITBI ~R$ 113.350 + cartório até ~R$ 83.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 20.200 /mês
R$ 20.000 (R$ 34/m² · 584 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 220/mês
Comprar custa ~R$ 15.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 20.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.