R$ 29,41/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Braúnas: R$ 28,92/m²/mês
Pedidos: 353 casas para alugar na região Pampulha (no Braúnas, só 8 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (510 m²)
Preço comum na região: metade dos 353 casas para alugar na região Pampulha pede entre R$ 25,45 e R$ 42,50 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18,11 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 18,11 e R$ 55,56 por m² ao mês 353 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 8 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 29,41 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 28,92 |
A conta: R$ 15.000 ÷ 510 m² = R$ 29,41/m²/mês; 29,41 ÷ 28,92 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 353 anúncios da região em 5 sites.
R$ 15.056 por mês no total IPTU R$ 56
Baixou ▼ 16,7 % desde : era R$ 18.000
Rua Niáctor Andrade Pinto, Braúnas, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Niactor Andrade Pinto →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA | 5 QUARTOS l 4 VAGAS - BAIRRO BRAÚNAS - R$ 15.000,00
Metragem: 510m² Terreno: 960m²
Primeiro pavimento: 4 Quartos | Suíte Master com Hidromassagem casal | Armarios planejados; Sala Ampla | Estar, TV e Jantar | Pé Direito Duplo; 3 Banheiros; Barzinho; Cozinha | Armarios planejados; Área de serviço separada; Salão de Jogos.
Segundo pavimento: Quarto com banheiro; Sala com vista para o Lago e area verde.
Área externa: Espaço Amplo para salão de festas; Cozinha com fogão a lenha; Quarto de Hospedes; Banheiro; Sauna; Amplo quarto aberto que acomodam ate 8 colchoes. Piscina ampla com cascata; Pequeno lago ornamental; Quadra de futebol gramado e telado; Quiosque com churrasqueira; Deck de pedra.
Diferenciais: Imovel em 2 lotes; Area externa ampla e Arborizada; Alpendre coberto; Excelente acabamento.
4 vagas de garagem.
Localizada próxima ao Granada Iate Clube.
Valor de Locação: R$ 15.000,00 Valor de IPTU mensal: R$ 678,34Faça contato conosco!
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Braúnas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.900/mês · Alugar ~R$ 15.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 29.900 /mês
~R$ 29.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 510 m² = R$ 3.175.097. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 29.850, ~R$ 7.050 pagam o imóvel e ~R$ 22.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 56/mês
entrada R$ 635.019 (20%) + ITBI ~R$ 95.250 + cartório até ~R$ 69.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.050 /mês
R$ 15.000 (R$ 29/m² · 510 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 56/mês
Comprar custa ~R$ 14.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 18.000/mês | 960 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 08/09/2026 | R$ 18.000/mês | 510 m² | preço anterior |
| 03/12/2025 | 03/11/2026 | R$ 15.000/mês | 510 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 15.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.