O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Universitário, por R$ 5.999/mês, 5 quartos.
R$ 25,00/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 353 casas para alugar na região Pampulha (no Universitário, só 2 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (240 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 353 casas para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18,11 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 18,11 e R$ 55,56 por m² ao mês 353 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 2 anúncios | |
| Este anúncio | 25,00 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 353 anúncios da região em 5 sites.
R$ 6.374 por mês no total IPTU R$ 375
Rua Gonçalves Ferreira, Universitário, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 08/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA COMERCIAL | 5 QUARTOS | 6 VAGAS - BAIRRO SANTA ROSA - R$ 5.999,00
Metragem: 240 m² Área do terreno: 360 m²
5 Quartos | suíte | armários planejados; Banho social | Armários planejados; Lavabo; Sala | Estar e jantar; Cozinha | Armários planejados; Área de serviço separada;
Diferenciais: Salão no fundo da casa; Lavanderia grande | Armários planejados; Alarme | circuito TV e segurança; Quarto de empregada; Casa comercial ou Residencial.
6 Vagas Cobertas em linha dupla.
Localizado próximo ao Aeroporto da Pampulha, Sebastião de brito e Izabel Bueno, com fácil acesso ao anel rodoviário e principais Vias.
Valor do aluguel: R$ 5.999,00 Valor de IPTU mensal: R$ 406,00Faça contato conosco!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Universitário casa, 180–300 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.950/mês · Alugar ~R$ 6.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.950 /mês
~R$ 7.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 240 m² = R$ 806.780. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.600, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 375/mês
entrada R$ 161.356 (20%) + ITBI ~R$ 24.200 + cartório até ~R$ 17.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.350 /mês
R$ 5.999 (R$ 25/m² · 240 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 375/mês
Comprar custa ~R$ 1.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 5.999/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.