R$ 5.676/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.502/m²
Pedidos: 672 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (102 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 672 apartamentos à venda no Cabral pede entre R$ 5.490 e R$ 7.993 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.675 e R$ 9.348 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.675 e R$ 9.348 por m² 672 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.676 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.502 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 579.000 ÷ 102 m² = R$ 5.676/m²; 5.676 ÷ 6.502 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 672 anúncios do Cabral em 5 sites.
Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 67 por mês
Alameda dos Sabiás, Cabral, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 20/05/2026 (168 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
COBERTURA - BAIRRO CABRAL PORTEIRA FECHADA Imóvel com apenas 8 meses de reforma, uma cobertura duplex com uma planta de 102m2 sendo: -Sala ampla com rebaixamento de teto em gesso, -2 quartos amplos sendo 1 com armário planejado, -Cozinha toda montada com armários planejados, -Área de serviço com tanque em inox e bancadas em granito, -Banheiro social com box e armário, O terraço que é o charm deste apartamento com: -Vista com privacidade, -Espaço gourmet com churrasqueira, pia e bancada em granito, fogão cooktop, pendentes, telhado colonial novo. -Área descoberta bem espaçosa e uma ducha. Prédio pequeno, 8 moradores, não possui elevador, 3 lances de escadas, 1 vaga de garagem demarcada e coberta. Imóvel localizado no coração do bairro Cabral, há 3 minutos do shopping Contagem e próximo de tudo que o bairro oferece. Condomínio: R$250,00 com água, IPTU: 67,00 mensal.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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195 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.750/mês · Alugar ~R$ 3.450/mês
Comprar este
~R$ 5.750 /mês
~R$ 5.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 579.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.450, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 67/mês
entrada R$ 115.800 (20%) + ITBI ~R$ 17.350 + cartório até ~R$ 12.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.450 /mês
R$ 3.137 (R$ 31/m² · 102 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 76–128 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 67/mês
Comprar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/05/2026: R$ 579.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 579.000 · ver o anúncio →
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