R$ 3.070/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santo André: R$ 3.076/m²
Pedidos: 125 casas à venda no Santo André em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (228 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 125 casas à venda no Santo André pede entre R$ 2.070 e R$ 4.121 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.814 e R$ 4.896 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.814 e R$ 4.896 por m² 125 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.070 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.076 |
A conta: R$ 700.000 ÷ 228 m² = R$ 3.070/m²; 3.070 ÷ 3.076 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 125 anúncios do Santo André em 5 sites.
Santo André, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda com 5 quartos, 3 banhos, 2 vagas e dois anexos (barracão) no bairro Santo André. Casa construída por uma só família onde gerações desfrutaram de muitas alegrias e conquistas. Festas para comemorar nascimentos, casamentos, aniversários, natais, partidas e retornos. Aconteceram também perdas de entes queridos, que jamais foram esquecidos porque também assim é a vida. Agora chegou o momento de transferir este local abençoado para que outra família possa alcançar as mesmas realizações que nós obtivemos. Se você procura um espaço para reformar e transformar no seu novo lar, esta é a oportunidade ideal. Venha ser feliz e viver momentos especiais com sua família! A casa principal tem 3 quartos, 1 sala de estar, 1 sala para refeições, cozinha e 1 banheiro. O anexo do meio tem espaço para 1 quarto, 1 sala e 1 banheiro. O anexo do fundo que está bem conservado tem 1 quarto, 1 banheiro, 1 sala, cozinha e área com tanque. Entre estas 3 construções há uma área coberta para o tanque e máquina de lavar roupa e uma área para os momentos de confraternização com uma churrasqueira. A Rua Ibiá é uma rua tranquila e o bairro Santo André, para seu conforto, estão próximos de comércios variados e com possibilidades para acessos fáceis para o Centro, Pampulha, Anel Rodoviário, Via Expressa Tereza Cristina e outros pontos estratégicos da cidade. Se você procura um espaço para reformar e transformar no seu novo lar, esta é a oportunidade ideal. Venha ser feliz e viver momentos especiais com sua família! Agende uma visita.
Preço: R$700.000,00 Área do terreno – 335,00 m2 Área construída – 228,39 m2
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.600/mês · Alugar ~R$ 3.550/mês Aluguel de bairro vizinho: Carlos Prates
Comprar este
~R$ 6.600 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.550 /mês
R$ 3.547 (R$ 16/m² · 228 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 171–285 m² em Carlos Prates, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Carlos Prates
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/07/2026: R$ 700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 700.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.