R$ 1.852/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Maria Goretti: R$ 2.081/m²
Pedidos: 41 casas à venda no Maria Goretti em 3 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (297 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 41 casas à venda no Maria Goretti pede entre R$ 1.558 e R$ 3.333 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.250 e R$ 3.597 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.416 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.250 e R$ 3.597 por m² 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que as casas do bairro | 1.852 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.081 |
A conta: R$ 550.000 ÷ 297 m² = R$ 1.852/m²; 1.852 ÷ 2.081 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Maria Goretti em 5 sites.
IPTU R$ 177 por mês
11 parecidos no Maria Goretti ↓
Rua José Santiago da Silva, Maria Goretti, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 19/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa situada no bairro acolhedor de Maria Goretti. Propriedade residencial, com um ótimo preço de mercado. Com um total de 297m² de área útil e um terreno de 384m², oferece o espaço perfeito para sua família prosperar.
Este imóvel encantador e imponente conta com 4 quartos, sendo 1 suíte, mais 1 quarto de apoio com um banheiro próximo à cozinha, banheiro social, cozinha com armários, sala de jantar, área de serviço funcional, e um excelente espaço para área gourmet. Além de uma edícula nos fundos com árvores frutíferas, completando ainda mais o ambiente externo.
A casa possui uma arquitetura de construção antiga que precisa de alguma reforma, mas exala potencial e charme rústico.
Fácil acesso a transporte público, escolas e lojas, a localização desta casa é muito interessante.
A propriedade dispõe de uma série de características, como garagem para um carro, aceita pets, água individual, e é equipada com interfone, conexão à internet e TV a cabo. Para completar, ainda tem árvores frutíferas e espaço para paisagismo.
Tudo isso em uma rua tranquila e asfaltada, oferecendo a tranquilidade de uma vida residencial com a conveniência dos essenciais públicos por perto.
Esta residência, sendo do primeiro proprietário, é de uma estrutura impecável, com muito potencial, mesmo tendo que passar por uma reforma.
Não perca a chance de possuir este pedaço de qualidade residencial e prepare-se para acolher momentos inesquecíveis em sua nova casa de sonho.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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11 parecidos no Maria Goretti os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.350/mês · Alugar ~R$ 4.300/mês Aluguel de bairro vizinho: Goiânia
Comprar este
~R$ 5.350 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 177/mês
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.300 /mês
R$ 4.125 (R$ 14/m² · 297 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 222–372 m² em Goiânia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Goiânia
IPTU R$ 177/mês
Comprar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 04/08/2026 | R$ 532.000 | 297 m² | preço anterior |
| 29/11/2025 | 29/11/2025 | R$ 550.000 | 297 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 532.000 | 297 m² | preço anterior |
| 29/11/2025 | 29/11/2025 | R$ 550.000 | 297 m² | preço anterior |
| 10/08/2026 | 11/08/2026 | R$ 532.000 | 297 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 550.000 | 297 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 532.000 | 297 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 550.000 | 297 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 532.000 | 297 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 550.000 | 297 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 532.000 | 297 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 550.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.