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anúncio em VivaReal Apartamento em Piemonte
R$ 14.390/m² · baixo para o bairro
Preço do m² baixo para o bairro · Piemonte
Este anúncio R$ 14.390/m²Preço baixo para o bairro
R$ 15.867 R$ 23.720 pedidos nos anúncios

Média dos apartamentos à venda no Piemonte: R$ 19.605/m²

Pedidos: 210 apartamentos à venda no Piemonte em 3 sites, vistos em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (82 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 210 apartamentos à venda no Piemonte (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m² 210 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 27% menos por m² que os apartamentos do bairro 14.390
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 19.605
Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses—

A conta: R$ 1.180.000 ÷ 82 m² = R$ 14.390/m²; 14.390 ÷ 19.605 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 210 anúncios do Piemonte em 5 sites.

Condomínio R$ 1.180 + IPTU R$ 130 por mês

Mesmo preço desde .

75 parecidos no Piemonte ↓

Apartamento Piemonte 82 m² 2 quartos 3 banheiros 1 vaga
Citadas na descrição Piscina Varanda Churrasqueira Playground Sauna Interfone

Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 17/10/2026

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Descrição

EXCLUSIVIDADE E SOFISTICAÇÃO: APARTAMENTO NO CONDOMÍNIO UPTOWN – VILA DA SERRA / NOVA LIMA Já imaginou viver em um dos condomínios mais desejados da região, com qualidade Caparaó e infraestrutura de alto padrão? O Condomínio Uptown Minas Brisa oferece uma oportunidade imperdível para quem busca conforto, elegância e praticidade no Vila da Serra. Este apartamento de 80 m² tem tudo o que você precisa: - 2 quartos espaçosos, sendo 1 suíte para maior privacidade; - 2 banheiros modernos com acabamentos de qualidade; - Sala ampla e integrada à sala de jantar e varanda gourmet; - Cozinha planejada, já com armários e área de serviço para facilitar o seu dia a dia; - Lavabo funcional e prático; - 1 vaga de garagem coberta. Características internas que garantem conforto e sofisticação: - Ar condicionado; - Armários planejados no banheiro, cozinha e quartos; - Box nos banheiros e varanda gourmet perfeita para receber. Características externas e segurança: - Água individual, gás canalizado e aquecimento a gás; - Portão eletrônico, interfone e portaria 24 horas; - Circuito interno de TV, garantindo tranquilidade para você e sua família. Lazer completo de nível Premium: - Academia de última geração; - Piscina; - Salão de Festas; - Home Cinema; - Sauna; - Sala de Massagem; - Espaço Mulher; - Playground; - Churrasqueira e Salão de Jogos. Localização privilegiada! Próximo ao BH Shopping, escolas, hospitais e comércios estrategicamente posicionados no Vila da Serra. Essa é sua oportunidade de viver com comodidade, segurança e exclusividade. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Não perca: unidades como essa são raras e a demanda é alta. Seu novo lar espera por você!

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.400/mês · Alugar ~R$ 8.800/mês

Comprar este

~R$ 12.400 /mês

~R$ 11.100

condomínio R$ 1.180/mês · IPTU R$ 130/mês

entrada R$ 236.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.400 + cartório até ~R$ 25.950

Alugar este

~R$ 8.800 /mês

R$ 7.500 (R$ 91/m² · 82 m²)

condomínio R$ 1.180/mês · IPTU R$ 130/mês

Comprar custa ~R$ 3.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.

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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • Savassi · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
17/08/2026 17/08/2026 R$ 1.180.000 82 m² preço anterior
12/05/2026 12/05/2026 R$ 1.300.000 82 m² preço anterior
17/08/2026 17/08/2026 R$ 1.180.000 82 m² preço anterior
12/05/2026 12/05/2026 R$ 1.300.000 82 m² preço anterior
17/08/2026 17/08/2026 R$ 1.180.000 82 m² preço anterior
12/05/2026 12/05/2026 R$ 1.300.000 82 m² preço anterior
09/09/2026 09/09/2026 R$ 1.180.000 82 m² preço anterior
12/05/2026 12/05/2026 R$ 1.300.000 82 m² preço anterior
09/09/2026 17/08/2026 R$ 1.180.000 82 m² preço atual
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