R$ 9.750/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 10.000/m²
Pedidos: 596 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (559 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 596 casas à venda no Belvedere pede entre R$ 8.278 e R$ 12.664 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m² 596 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 9.750 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.000 |
A conta: R$ 5.450.000 ÷ 559 m² = R$ 9.750/m²; 9.750 ÷ 10.000 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 596 anúncios do Belvedere em 5 sites.
IPTU R$ 1.928 por mês
Avenida Celso Porfírio Machado, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Celso Porfirio Machado →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Destaque:
Excelente casa no Belvedere, ampla, arejada, com 5 quartos e área de lazer completa.
Descrição Geral da Casa:
- Casa com sala ampla para vários ambientes, clara e arejada, com varanda.
- 5 quartos, sendo 1 suíte, 2 semi-suítes e demais quartos amplos.
- Banhos com acabamento de qualidade.
- Cozinha com armários planejados..
- Lavanderia espaçosa.
- DCE..
- Despensa.
- Lareira.
- Hidromassagem.
Área Externa:
- Piscina.
- Churrasqueira (parrilla).
- Quintal amplo.
Vagas:
4 vagas de garagem.
Estrutura / Diferenciais:
- Casa estruturada, com excelente projeto arquitetônico.
- Aceita financiamento.
- WC para empregados.
- Área de serviço.
- Armários na cozinha.
Localização:
- Próximo ao Mirante do Belvedere e à Praça Nelson Proença de Gouvea.
- A 4 minutos do Coleguium Belvedere e a 6 minutos do Aloha Beach Tennis BH.
Os valores e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos consultores.
Código do Anúncio: 5818_1603
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Banho de serviço, Dependência de Empregados, Despensa, Espaço Gourmet, Hidromassagem, Permite animais, Piscina, Quintal, Sol da manhã, Sol da tarde, Vaga Livre, Varanda
2 - Características do condomínio: Churrasqueira, Interfone, Jardim, Piscina, Portão Eletrônico
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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184 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 53.150/mês · Alugar ~R$ 33.000/mês
Comprar este
~R$ 53.150 /mês
~R$ 51.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 51.200, ~R$ 12.100 pagam o imóvel e ~R$ 39.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.928/mês
entrada R$ 1.090.000 (20%) + ITBI ~R$ 163.500 + cartório até ~R$ 119.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 33.000 /mês
R$ 31.056 (R$ 56/m² · 559 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo com 419–699 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.928/mês
Comprar custa ~R$ 20.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 5.450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.450.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.