R$ 13.333/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale dos Cristais: R$ 17.116/m²
Pedidos: 151 apartamentos à venda no Vale dos Cristais em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (600 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 151 apartamentos à venda no Vale dos Cristais (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12.588 e R$ 24.571 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 12.588 e R$ 24.571 por m² 151 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que os apartamentos do bairro | 13.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.116 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 8.000.000 ÷ 600 m² = R$ 13.333/m²; 13.333 ÷ 17.116 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 151 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 3.000 + IPTU R$ 750 por mês
70 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua da Névoa Transparente, Vale dos Cristais, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no condomínio Vale dos Cristais - Nova Lima/MG
Casa no condomínio Vale dos Cristais, em Nova Lima.
Localizada em rua tranquila, com 600m2 de construção em dois pavimentos.
O Condomínio conta com serviço de segurança e vigilância interna, transporte próprio (condomínio/BH Shopping), academia completa, salas de pilates, piscina de raia, quadras poliesportivas de tênis e beach tênis, aquecimento solar e a gás em todos os banheiros e cozinha.
Térreo:
Lazer completo com SPA, piscina e sauna a vapor, dois banheiros, amplo salão com cozinha gourmet e churrasqueira, escritório e depósito. Outra cozinha de apoio para festas com despensa. Garagem coberta para quatro carros e pátio descoberto pavimentado. Conta ainda com vão preparado para elevador e acesso de carro ao piso superior.
1° andar:
Sala de estar e jantar integradas e com varandas;
5 Suítes, sendo uma suíte máster com varanda, ante sala, jacuzzi e armários, e4 suítes espaçosas com varanda e armários;
Instalação para ar condicionado em todos os cômodos, corredor com 3 armários para rouparia e cozinha funcional integrada com a sala de jantar;
Lavabo, despensa, área de serviço e DCE composta por 2 quartos e um banheiro.
Área externa:
Pavimentação e gramado, jardins com irrigação automática, árvores frutíferas, canil e ampla piscina.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Aceita pet
Citadas na descrição Elevador · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
70 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 78.900/mês · Alugar ~R$ 45.750/mês
Comprar este
~R$ 78.900 /mês
~R$ 75.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 75.150, ~R$ 17.800 pagam o imóvel e ~R$ 57.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.000/mês · IPTU R$ 750/mês
entrada R$ 1.600.000 (20%) + ITBI ~R$ 240.000 + cartório até ~R$ 176.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 45.750 /mês
R$ 42.000 (R$ 70/m² · 600 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 450–750 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.000/mês · IPTU R$ 750/mês
Comprar custa ~R$ 33.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 8.000.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 8.000.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.