R$ 57,89/m²/mês
R$ 22.920 por mês no total Condomínio R$ 920
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Rua Taurus, Portal do Sol, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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BORGES CAMELO IMOVEIS ALUGA CASA NO CONDOMINIO PORTAL DO SOL MOBILIADA 5km da Lagoa da Pampulha
Casa com 04 quartos, sendo 2 suítes e 2 semi suítes. Suíte máster com isolamento acústico, ar-condicionado e closet. Sala com pé-direito duplo. Cozinha planejada, equipada com ilha central, eletrodomésticos embutidos.
Espaço gourmet integrado à área externa, com vista definitiva. Lazer Privativo; Piscina com borda infinita e queda de agua. Ofurô. Academia privativa completa.
- Sistema fotovoltaico com 16 placas
- Aquecimento solar com boiler de 600L
- Infraestrutura para carro elétrico
- Automação residencial (iluminação, persianas e muito mais)
- Mini poço artesiano
- Habite-se regularizado.
O Condomínio conta com ampla área de lazer, campo de futebol, quadra de tênis e futvolei, praça de convivência, lagoa para prática de pesca, praça das crianças, extensa área verde e um lindo mirante. Portaria com vigilância 24hs. À 05 minutos do Shopping Contagem e 08 minutos da Lagoa da Pampulha. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.600/mês · Alugar ~R$ 22.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 36.600 /mês
~R$ 35.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 380 m² = R$ 3.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.700, ~R$ 8.450 pagam o imóvel e ~R$ 27.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 920/mês
entrada R$ 760.000 (20%) + ITBI ~R$ 114.000 + cartório até ~R$ 83.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 22.900 /mês
R$ 22.000 (R$ 58/m² · 380 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 920/mês
Comprar custa ~R$ 13.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 22.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.