R$ 5.575/m²
Condomínio R$ 1.275 por mês
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Rua Vereda do Luar, Veredas das Geraes, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 18/04/2026 (200 dias) · visto no ar em 01/10/2026
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Casa à Venda no Vereda das Gerais em Nova Lima com Vista para as Montanhas
Localizada no condomínio Vereda das Gerais em Nova Lima, esta casa oferece conforto, integração com a natureza e ambientes bem distribuídos para uma rotina prática e acolhedora. A rua tranquila, o contato com o verde e a proximidade com escolas, hospitais, parques, comércios e restaurantes tornam o endereço ideal para famílias que valorizam qualidade de vida.
Com 936 m² de terreno e 359 m² de área construída, a residência, concluída em 2005, apresenta ótimo estado de conservação. Cada espaço foi planejado para favorecer a funcionalidade, a boa iluminação e a ventilação natural.
A área íntima dispõe de 1 suíte ampla e 3 quartos grandes com varandas, que permitem apreciar a vista para as montanhas de Nova Lima. São 4 banheiros e 1 lavabo, organizados de forma prática para atender ao dia a dia da família.
Na área social, três salas integradas criam um ambiente confortável para convivência, conectadas à cozinha espaçosa com armários planejados. A casa também conta com cozinha externa com fogão e forno a lenha, DCE e oficina externa, ampliando as possibilidades de uso.
Os acabamentos combinam concreto, madeira, pedra natural e cerâmica espanhola, reforçando a sensação de acolhimento e durabilidade.
A área de lazer oferece piscina com espaço gourmet, terraço, deck, jardim e lareira, além de um quintal amplo com vista aberta para as montanhas e para a região central de Nova Lima. A garagem coberta comporta 3 veículos livres.
O condomínio dispõe de segurança 24h, guarita blindada, monitoramento por câmeras e diversas opções de lazer, entre elas quadras poliesportivas, quadra de tênis oficial e playground.
Um imóvel que reúne conforto, boa localização e contato direto com a natureza.
Entre em contato e agende sua visita com a Só Mansões.
Comodidades Portaria 24h · Varanda · Playground · Quadra · Aceita pet
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 19.050 /mês
~R$ 17.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.750, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.275/mês
entrada R$ 378.000 (20%) + ITBI ~R$ 56.700 + cartório até ~R$ 41.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/04/2026: R$ 1.890.000.
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