R$ 56,64/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Belvedere: R$ 52,40/m²/mês
Pedidos: 127 casas para alugar no Belvedere em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (256 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 127 casas para alugar no Belvedere pede entre R$ 41,57 e R$ 68,42 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,21 e R$ 91,55 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 34,21 e R$ 91,55 por m² ao mês 127 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que as casas do bairro | 56,64 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 52,40 |
A conta: R$ 14.500 ÷ 256 m² = R$ 56,64/m²/mês; 56,64 ÷ 52,40 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 127 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 15.132 por mês no total IPTU R$ 632
Rua Péricles Vieira de Mendonça, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Pericles Vieira de Mendonca →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda Rua Péricles Vieira de Mendonça bairro Belvedere
Linda casa, projetada pelo proprietário arquiteto que privilegiou a incidência de luz solar criando espaços singelos claros e arejados. Localização privilegiada, perto de escolas e linhas de ônibus regulares
No nível rua, acesso principal passando por uma área de Jardinagem muito agradável, espaço coberto para 3 carros, hall de entrada estiloso que leva ao encontro à 4 salas integradas tendo ao centro uma mesa balcão em madeira maciça natural, integrando tudo à cozinha, com bancadas brancas em super nanoglass e excelentes armários planejados, espaço de adega e um banheiro completo.
No segundo pavimento temos ao centro 1 sala de estar, 3 quartos sendo uma suíte, um banheiro social completo. Pisos em taco de Peroba, janelões assentados próximos ao chão, o que possibilita melhor claridade e vistas das áreas verdes.
A casa passou por recente reforma, incluindo:
- Rede elétrica nova, troca de fiação, quadro de energia da Cemig, quadro de disjuntores interno, tomadas, etc.
- Rede Hidráulica, troca completa nos 4 banheiros, cozinha, dentre outros
- Instalação de novo equipamento de aquecimento solar
- Troca das 2 caixas d`água
- Modernização completa da cozinha e área de serviços, integração com as salas com mesa balcão em madeira maciça natural, bancadas brancas em super nanoglass
- Móveis: troca ou reforma dos armários
- Manutenção geral externa e da pintura
- Jardins: revitalização completa do paisagismo. Possui árvores frutíferas como jabuticaba, acerola e goiaba. -
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.800/mês · Alugar ~R$ 15.150/mês
Comprar este
~R$ 27.800 /mês
~R$ 27.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.150, ~R$ 6.400 pagam o imóvel e ~R$ 20.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 632/mês
entrada R$ 578.000 (20%) + ITBI ~R$ 86.700 + cartório até ~R$ 63.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.150 /mês
R$ 14.500 (R$ 57/m² · 256 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 632/mês
Comprar custa ~R$ 12.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 14.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 14.500/mês · ver o anúncio →
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- Chaves na Mão · R$ 2.890.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.