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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Jardim Alvorada, por R$ 495.000, 6 quartos.
R$ 1.861/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 47 casas à venda no Jardim Alvorada em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (266 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 47 casas à venda no Jardim Alvorada (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.510 e R$ 4.697 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.510 e R$ 4.697 por m² 47 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 1.861 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 47 anúncios do Jardim Alvorada em 5 sites.
IPTU R$ 11 por mês
Rua Flor-da-paixão, Jardim Alvorada, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 02/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Descubra uma oportunidade rara no bairro Jardim Montanhês, em Belo Horizonte: uma autêntica casa colonial que une o charme do passado com o espaço que você sempre sonhou. Com uma planta generosa que oferece seis dormitórios e três banheiros, este imóvel é perfeito para famílias grandes ou para quem deseja ter ambientes de sobra para home office, ateliê ou sala de estudos. A arquitetura colonial confere uma personalidade única à residência, complementada pelo piso em Parquet Paulista que adiciona um toque de sofisticação e calor aos ambientes. A área externa é um destaque à parte, com um quintal amplo e um belo jardim, criando um oásis particular para relaxar, cultivar plantas ou reunir amigos e familiares. A casa conta ainda com banheiro social, área de serviço funcional e o benefício da água individual. Esta é a sua chance de adquirir um imóvel com alma, em uma localização tranquila e residencial. Para conhecer todos os detalhes e sentir a energia deste lugar, fale com os consultores da ESTATE MBASTOS IMOVEIS e agende sua visita. Mais que uma imobiliária, conectando pessoas e sonhos!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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19 parecidos no Jardim Alvorada casa, 200–333 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.650 /mês
~R$ 4.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 495.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.650, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 99.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.850 + cartório até ~R$ 10.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 495.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.