R$ 3.679/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São João Batista (Venda Nova): R$ 4.166/m²
Pedidos: 346 casas à venda no São João Batista (Venda Nova) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (190 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 346 casas à venda no São João Batista (Venda Nova) pede entre R$ 3.113 e R$ 5.171 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.249 e R$ 7.220 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.249 e R$ 7.220 por m² 346 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que as casas do bairro | 3.679 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.166 |
A conta: R$ 699.000 ÷ 190 m² = R$ 3.679/m²; 3.679 ÷ 4.166 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 346 anúncios do São João Batista (Venda Nova) em 5 sites.
IPTU R$ 179 por mês
95 parecidos no São João Batista (Venda Nova) ↓
Rua Fernando Jardim, São João Batista (Venda Nova), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Fernando Jardim →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 18/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda com excelente estrutura e localização privilegiada!
O imóvel conta com 3 amplos quartos, bem arejados e com ótima iluminação natural, ideais para proporcionar conforto e tranquilidade à família. Possui sala de estar espaçosa, perfeita para momentos de convivência, e uma sala de jantar independente, integrada de forma harmoniosa à cozinha, que é funcional, bem planejada e com espaço para armários e bancada. O banheiro social com bom acabamento. Há ainda um lavabo, proporcionando mais praticidade no dia a dia. A área de tanque é ampla e bem ventilada, facilitando as tarefas domésticas. Um dos grandes diferenciais é a área gourmet, ideal para receber amigos e familiares, confraternizações, com acesso direto ao quintal, que conta com árvores frutíferas, oferecendo um ambiente agradável, verde e acolhedor. A garagem comporta de 3 a 4 carros, garantindo comodidade e segurança.
Localizada em região tranquila e com fácil acesso ao Centro Comercial de Venda Nova, próxima a supermercados, padarias, drogarias, escolas e diversas lojas, essa casa é uma excelente opção para quem busca conforto, espaço e praticidade no dia a dia.
Agende uma visita com nosso corretor;
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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95 parecidos no São João Batista (Venda Nova) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.750/mês · Alugar ~R$ 4.950/mês
Comprar este
~R$ 6.750 /mês
~R$ 6.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 699.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.550, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 179/mês
entrada R$ 139.800 (20%) + ITBI ~R$ 20.950 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.950 /mês
R$ 4.750 (R$ 25/m² · 190 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 142–238 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 179/mês
Comprar custa ~R$ 1.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/06/2026: R$ 699.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 699.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.