R$ 5.263/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.645/m²
Pedidos: 458 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (399 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 458 casas à venda no Castelo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.248 e R$ 10.679 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.248 e R$ 10.679 por m² 458 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que as casas do bairro | 5.263 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.645 |
A conta: R$ 2.100.000 ÷ 399 m² = R$ 5.263/m²; 5.263 ÷ 6.645 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 458 anúncios do Castelo em 5 sites.
IPTU R$ 650 por mês
Rua Castelo Moura, Castelo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Castelo Moura →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa à venda no Castelo - 399m², 4 quartos, 3 salas e 5 banheiros 02 varandas. Se você está em busca de um lar espaçoso e confortável, esta é a oportunidade que você esperava! Esta linda casa à venda no Bairro Castelo , uma das regiões mais procuradas, oferece tudo o que você precisa para viver bem e com qualidade. Com 399m² de área construída , o imóvel conta com 4 quartos , 3 salas amplas , 5 banheiros e muito mais. Detalhes do Imóvel: Área Total : 399m² 4 Quartos : Ideal para sua família ou para transformar em home office ou academia. 3 Salas grandes, Ambientes amplos e arejados para momentos de lazer e convivência. 5 Banheiros : Conforto e praticidade para toda a família. 02 Cozinhas Espaçosa : Perfeita para preparar refeições Garagem : Com capacidade para vários carros, garantindo comodidade. Localização: A casa está situada no Bairro Castelo , um local valorizado, tranquilo e bem estruturado, com fácil acesso ao comércio local . Características Adicionais: Área externa ampla com espaço para jardim, churrasqueira e espaço gourmet Acabamento de qualidade , pronto para morar. Segurança e privacidade , com tranquila e bem localizada. Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura. Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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136 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.400/mês · Alugar ~R$ 15.550/mês
Comprar este
~R$ 20.400 /mês
~R$ 19.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.750, ~R$ 4.650 pagam o imóvel e ~R$ 15.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 650/mês
entrada R$ 420.000 (20%) + ITBI ~R$ 63.000 + cartório até ~R$ 46.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.550 /mês
R$ 14.908 (R$ 37/m² · 399 m²)
Média de 30 aluguéis do mesmo tipo com 299–499 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 650/mês
Comprar custa ~R$ 4.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 2.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 2.100.000 · ver o anúncio →
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- Chaves na Mão · R$ 2.100.000 · ver o anúncio →
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