R$ 17.634/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.944/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (224 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.286 e R$ 19.389 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que os apartamentos do bairro | 17.634 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.944 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.950.000 ÷ 224 m² = R$ 17.634/m²; 17.634 ÷ 15.944 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
352 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda do Morro, Vila da Serra, Nova Lima - MG
Outros imóveis na Alameda do Morro →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 14/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Empreendimento luxuoso e completo localizado em uma das áreas mais nobres da cidade no vila da serra, um dueto perfeito entre sofisticação e qualidade de vida. Uma estrutura de lazer espetacular com quadra de tênis e espaços projetados pensados para garantir segurança, tranquilidade e comodidade para viver bem ao lado de sua família.
Apartamentos 4 quartos 4 suítes ou 2 suítes e 2 semissuítes, janelas dos quartos com venezianas integradas motorizadas, tomada USB nos quartos e sala.Apartamentos duplex top house.Apartamentos de cobertura top house.
3 a 5 vagas de garagem.
Área de LazerQuadra de tênis de saibro, piscinas climatizadas adulto e infantil, piscina coberta climatizada com raia de 25m, deck e prainha, espelho dágua, lounge gourmet piscina, 2 lounges gourmet (Pienza e Cortona), fitness, 2 salões de festas (Pienza e Cortona), espaço kids e espaço teen, playground, sauna e repouso, quadra esportiva, praça do fogo, espaço massagem, spaço beleza e 2 Adegas (Pienza e Cortona)FacilidadesCondomínio Virtual: Condomínio inteligente para facilitar a sua vida, você poderá reservar espaços nas áreas comuns ou mesmo informar ao porteiro sua chegada ao prédio com apenas um toque no seu smartphone através de um aplicativo.
Infraestrutura: Janelas dos quartos com venezianas integradas motorizadas, tomada USB nos quartos e sala, patinete e bicicletas elétricas para uso dos condôminos, apartamentos ultraconectados, car wash, pontos para recarga de carros elétricos, antecâmara social, de serviço e área para delivery independentes, pet care e pet place, ferramentas compartilhadas, coworking study room.Localização privilegiada, vista excepcional, lazer com quadra de tênis, conceito sustentável, sistema inteligente de economia de água e energia, elevadores sociais com gerador, elevadores sociais privativos com hall individualizado.
IMAGENS ILUSTRATIVAS. Valores sujeitos à alteração. Sempre consulte O Corretor de Imóveis
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
352 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.100/mês · Alugar ~R$ 20.450/mês
Comprar este
~R$ 37.100 /mês
~R$ 37.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.100, ~R$ 8.800 pagam o imóvel e ~R$ 28.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 790.000 (20%) + ITBI ~R$ 118.500 + cartório até ~R$ 86.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 20.450 /mês
R$ 20.448 (R$ 91/m² · 224 m²)
Média de 229 aluguéis do mesmo tipo com 168–280 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 16.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/05/2026: R$ 3.950.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.950.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.