R$ 6.587/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 50% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 969 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (375 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 969 apartamentos à venda no Anchieta (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.429 e R$ 19.268 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.429 e R$ 19.268 por m² 969 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 50% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.587 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 13.069 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 13% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.582 |
A conta: R$ 2.470.000 ÷ 375 m² = R$ 6.587/m²; 6.587 ÷ 13.069 = 0,50. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 969 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Anchieta: R$ 13.069/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Odilon Braga, Anchieta, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Odilon Braga →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura para Venda no bairro Anchieta, Belo Horizonte / MG.
Cobertura com 375 m², 5 quartos, 4 suítes, 5 banheiros, ar condicionado, toda reformada.
2 vagas de garagem.
1º Nível: . Sala em L para 3 ambientes com piso em tabua corrida, armários, teto rebaixado com sistema de iluminação, Lavabo, ampla varanda com jardineira e ponto de gás para churrasqueira, sala de estar intimo com piso em taco, 1 suíte master, cozinha toda planejada, área de serviço, armários, despensa e dependência completa de empregada;
2 Nível: Sala com piso em taco, teto rebaixado com sistema de iluminação, copa toda montada, 4 quartos sendo 2 suítes a master com ar condicionado, closet e ampla varanda, 1 banheiro socia, ampla área externa com piscina aquecida e espaço para ser feito espaço gourmet;
.Cômodos: Área de serviço independente, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Banho de empregada, Closet, Cozinha, Despensa, Escritório, Lavabo, Quarto de empregada, Varanda.
Comodidades e serviços: Aceita animais, Acesso para deficientes, Aquecimento solar ou gás, Elevador, Garagem coberta e demarcada, Gás canalizado, Reformado, Vista panorâmica.
Lazer e esporte: Piscina.
Proximidades: Farmácia, Shopping Center, Supermercado.
Segurança: Interfone, Portão eletrônico, Segurança 24h.
Valores e imagens sujeitos à alteração: Sempre consulte Corretor de Imóveis.
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
53 parecidos no Anchieta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.200/mês · Alugar ~R$ 15.950/mês
Comprar este
~R$ 23.200 /mês
~R$ 23.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.470.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.200, ~R$ 5.500 pagam o imóvel e ~R$ 17.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 494.000 (20%) + ITBI ~R$ 74.100 + cartório até ~R$ 54.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.950 /mês
R$ 15.942 (R$ 43/m² · 375 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 281–469 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 7.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/05/2026: R$ 2.470.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.470.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.