R$ 4.237/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Salvador: R$ 3.685/m²
Pedidos: 52 casas à venda no São Salvador em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (177 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 52 casas à venda no São Salvador pede entre R$ 2.577 e R$ 4.685 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.083 e R$ 4.958 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.083 e R$ 4.958 por m² 52 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que as casas do bairro | 4.237 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.685 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 177 m² = R$ 4.237/m²; 4.237 ÷ 3.685 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 52 anúncios do São Salvador em 5 sites.
IPTU R$ 203 por mês
11 parecidos no São Salvador ↓
Rua Tigre, São Salvador, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa reformada, no São Salvador, com 02 quartos, 02 varandas, 02 vagas de garagem cobertas, e um quintal amplo nos fundos. Ótima localização, perto de todo tipo de comércios, escolas, e Shoppings. Acesso facilitado para as Avenidas Amintas Jacques de Morais, e Abílio Machado.
Você está procurando um lar confortável e bem localizado? Esta é a chance que você esperava! Conheça esta linda casa disponível para venda no charmoso bairro São Salvador:
Características do Imóvel:
•02 Quartos: Ambientes espaçosos e bem iluminados para sua total comodidade. •Piso em Porcelanato: Sofisticação e fácil manutenção em todos os cômodos. •Cozinha: Espaço funcional e ideal para preparar suas receitas favoritas. •Banheiro: Moderno e com acabamentos de qualidade, próximo à região da Pampulha. •Lote de 360 m²: Área ampla para você aproveitar como quiser — jardim, área de lazer, ou até mesmo uma futura ampliação. Destaques do Bairro São Salvador:
•Tranquilidade e Segurança: Um bairro acolhedor e com boa infraestrutura. •Comodidades: Próximo a escolas, mercados e áreas de lazer. Não perca a chance de viver em um lugar que oferece conforto e praticidade. Entre em contato conosco para mais informações e agendar uma visita!
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
Comodidades Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
11 parecidos no São Salvador os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.250/mês · Alugar ~R$ 3.600/mês Aluguel de bairro vizinho: Glória
Comprar este
~R$ 7.250 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 203/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.600 /mês
R$ 3.403 (R$ 19/m² · 177 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 132–222 m² em Glória, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Glória
IPTU R$ 203/mês
Comprar custa ~R$ 3.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 750.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 750.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.