R$ 36,80/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Salgado Filho: R$ 31,24/m²/mês
Pedidos: 281 casas para alugar na região Oeste (no Salgado Filho, só 13 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço comum na região: metade dos 281 casas para alugar na região Oeste pede entre R$ 23,81 e R$ 41,07 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês 281 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 13 anúncios | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que as casas do bairro | 36,80 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 31,24 |
A conta: R$ 9.200 ÷ 250 m² = R$ 36,80/m²/mês; 36,80 ÷ 31,24 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 281 anúncios da região em 5 sites.
3 parecidos no Salgado Filho ↓
Rua Maria Auxiliadora Barcelos, Salgado Filho, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa MOBILIADA de dois pavimentos, completa com todos os móveis e eletrodomésticos.
Primeiro pavimento: Sala para dois ambientes, iluminação planejada e rebaixamento em gesso. Montada com mesa, cadeiras, armários e decoração para vinhos. Piso em porcelanato Lavabo com bancada em granito e espelho. Escritório com piso em porcelanato. 01 quarto, sendo suíte e armários planejados. Banheiro suíte com bancada em granito, box em blindex, espelho e armário. Piso em laminado Cozinha com armários planejados e bancada em granito . Piso em porcelanato. Área de serviço.
No segundo pavimento: Sala de TV com painel de madeira , iluminação planejada e rebaixamento em gesso. Piso em laminado de madeira. Varanda com bom espaço e guarda corpo em blindex. Piso em porcelanato 01 quarto amplo com armários planejados. 01 quarto sendo suíte. Banheiro suíte com bancada em granito, box em blindex, hidromassagem, espelho. Área externa ampla possuindo espaço para seis carros e canil para pets.
*O valor do Seguro Contra Incêndio deverá ser confirmado pelo departamento comercial da imobiliária.
ALUGUE SEM FIADOR* -- SEM SEGURO FIANÇA* Obs: *O valor do IPTU será cobrado no mesmo boleto do aluguel. *O valor anunciado do condomínio e IPTU está sujeito a alterações de reajustes sem aviso prévio e inclusão de taxas como: água, gás, provisão de 13º de funcionários, conservação e manutenção do condomínio, despesas ordinárias, entre outras. Portanto, deverá ser confirmada com apresentação da guia. *O valor do Seguro Contra Incêndio deverá ser confirmado pelo departamento comercial da imobiliária. Para uso da Plataforma Gestão de Serviços ( PGS) ou seguro fiança locatícia, deverá ser feito cotação com nossos consultores de locação.* Valor de metragem do imóvel é aproximado
Comodidades Interfone · Aceita pet · Mobiliado
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Salgado Filho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.100/mês · Alugar ~R$ 9.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.100 /mês
~R$ 8.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 250 m² = R$ 859.800. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.100, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 171.960 (20%) + ITBI ~R$ 25.800 + cartório até ~R$ 18.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.200 /mês
R$ 9.200 (R$ 37/m² · 250 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Alugar custa ~R$ 1.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Estação Eldorado ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 9.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 9.200/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 9.200/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.