R$ 8.857/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila Castela: R$ 11.443/m²
Pedidos: 94 apartamentos à venda no Vila Castela em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (700 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 94 apartamentos à venda no Vila Castela (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.333 e R$ 15.917 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.333 e R$ 15.917 por m² 94 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.857 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.443 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 6.200.000 ÷ 700 m² = R$ 8.857/m²; 8.857 ÷ 11.443 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 94 anúncios do Vila Castela em 5 sites.
Condomínio R$ 1.200 + IPTU R$ 200 por mês
29 parecidos no Vila Castela ↓
Rua Granada, Vila Castela, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Granada →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa espetacular no Conde (ao lado do Vila Castela).
Lazer com vista maravilhosa. Amplo terraço, piscina com 30 m².
Terreno com 2200 m² com vizinhos definidos, lote de esquina. 700 m² construídos.
Magnífica sala com pé direito duplo integrado com varanda com mais de 30 metros de comprimento. Sala de TV (ou escritório) a parte. Lavabo em travertino.
Cozinha com armários da Kitchen's. DCE completo. Suíte de hóspedes.
Garagem ampla, no nível principal da casa, para 5 carros cobertos e 10 descobertos. Sem rampa de garagem.
Segundo pavimento com 3 suítes amplas, com armários, banheiros com detalhes em mármore, sendo a máster com closet e banheiro duplo.
Casa com localização excelente, ao lado do Vila Castela. -
Citadas na descrição Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
29 parecidos no Vila Castela os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 59.650/mês · Alugar ~R$ 40.300/mês
Comprar este
~R$ 59.650 /mês
~R$ 58.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 58.250, ~R$ 13.800 pagam o imóvel e ~R$ 44.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 1.240.000 (20%) + ITBI ~R$ 186.000 + cartório até ~R$ 136.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 40.300 /mês
R$ 38.889 (R$ 56/m² · 700 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 19.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 6.200.000 | 700 m² | preço anterior |
| 16/06/2026 | 30/06/2026 | R$ 6.300.000 | 700 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 6.200.000 | 700 m² | preço anterior |
| 11/07/2026 | 11/07/2026 | R$ 6.300.000 | 700 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 30/10/2026 | R$ 6.200.000 | 700 m² | preço anterior |
| 22/07/2026 | 12/08/2026 | R$ 6.300.000 | 700 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 6.200.000 | 700 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.