R$ 5.142/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 56% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 136 apartamentos à venda no Vila Alpina em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (739 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 136 apartamentos à venda no Vila Alpina (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.065 e R$ 14.336 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.065 e R$ 14.336 por m² 136 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 56% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.142 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.581 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.800.000 ÷ 739 m² = R$ 5.142/m²; 5.142 ÷ 11.581 = 0,44. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 136 anúncios do Vila Alpina em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Vila Alpina: R$ 11.581/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Avenida Alpina, Vila Alpina, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 15/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Código ihouse Imóveis CA0101
Casa no condomínio em construção. Em um dos melhores condomínios de Nova Lima. Excelente localização. A casa em construção para 04 suítes, elevador, ambientes amplos, pé direito duplo na sala, 10 vagas de garagem, piscina, vista linda. Terreno de 1.400mts e área de construção 700mts. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.700/mês · Alugar ~R$ 26.700/mês
Comprar este
~R$ 35.700 /mês
~R$ 35.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.700, ~R$ 8.450 pagam o imóvel e ~R$ 27.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 760.000 (20%) + ITBI ~R$ 114.000 + cartório até ~R$ 83.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 26.700 /mês
R$ 26.711 (R$ 36/m² · 739 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 554–924 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 9.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 3.800.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.800.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.