R$ 14.512/m² · de topo no bairro
Média das casas à venda no Quintas do Sol: R$ 11.232/m²
Pedidos: 114 casas à venda no Quintas do Sol em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (340 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 114 casas à venda no Quintas do Sol (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m² 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% mais por m² que as casas do bairro | 14.512 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.232 |
A conta: R$ 4.934.000 ÷ 340 m² = R$ 14.512/m²; 14.512 ÷ 11.232 = 1,29. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 2.999 por mês
35 parecidos no Quintas do Sol ↓
Rua Alfa, Quintas do Sol, Nova Lima - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/11/2025 (354 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa Linear no Quintas do Sol com Alto Padrão e Privacidade
Esta casa linear à venda no Quintas do Sol, em Nova Lima, apresenta um projeto contemporâneo e funcional, ideal para quem busca conforto, privacidade e praticidade em um dos condomínios mais valorizados da região. Construída em lote totalmente plano, oferece ambientes bem dimensionados e integração fluida entre as áreas sociais.
A sala ampla para dois ambientes, com pé-direito alto, proporciona excelente iluminação natural e conexão direta com a cozinha e o espaço gourmet. Esse conjunto favorece o uso diário e também a recepção de visitantes de forma organizada e agradável. O imóvel dispõe ainda de lavabo, área de serviço independente e dependência completa de apoio.
Na área íntima, a casa conta com quatro suítes amplas, todas planejadas para garantir conforto e ventilação adequada. A suíte master inclui closet e espaço que favorece uma rotina tranquila e funcional.
A parte externa se destaca pelo jardim com paisagismo estruturado, que valoriza a visualidade do lote e cria um ambiente agradável ao redor da piscina aquecida. Essa área atende perfeitamente tanto ao uso cotidiano quanto a momentos de lazer em família.
Entre os recursos complementares, o imóvel possui sistema de energia fotovoltaica, que proporciona eficiência energética e economia. Há também garagem para quatro carros, sendo duas vagas cobertas, além de box de despejo para melhor organização.
Diferenciais do imóvel
Casa linear em lote plano no Condomínio Quintas do Sol
Sala para dois ambientes com pé-direito alto
Cozinha integrada ao espaço gourmet
Quatro suítes, incluindo master com closet
Piscina aquecida
Jardim com paisagismo
Energia fotovoltaica
Área de serviço e DCE
Garagem para quatro carros e box de despejo
Localizado em Nova Lima, o Condomínio Quintas do Sol é reconhecido pela segurança, pela estrutura de lazer completa e pela facilidade de acesso a centros comerciais, escolas e serviços essenciais. A casa se posiciona como uma excelente opção para quem busca imóvel de alto padrão em Nova Lima, alinhando qualidade construtiva, funcionalidade e conforto.
Para conhecer todos os detalhes desta casa no Quintas do Sol em Nova Lima, entre em contato e agende uma visita com a Só Mansões.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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35 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 50.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 50.850 /mês
~R$ 46.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.934.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.350, ~R$ 10.950 pagam o imóvel e ~R$ 35.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 2.999/mês
entrada R$ 986.800 (20%) + ITBI ~R$ 148.000 + cartório até ~R$ 108.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~35 min · Hospital das Clínicas ~35 min · Centro (Praça Sete) ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~35 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~60 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/11/2025: R$ 4.934.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.