R$ 8.661/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Coração Eucarístico: R$ 6.874/m²
Pedidos: 475 apartamentos à venda no Coração Eucarístico em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 140 vendas de apartamentos no Coração Eucarístico declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (127 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 475 apartamentos à venda no Coração Eucarístico pede entre R$ 5.380 e R$ 9.606 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.449 e R$ 10.971 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.449 e R$ 10.971 por m² 475 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.661 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.874 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 140 escrituras de apartamentos este anúncio: 68% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.150 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 127 m² = R$ 8.661/m²; 8.661 ÷ 6.874 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 475 anúncios do Coração Eucarístico em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.300 + IPTU R$ 356 por mês
Subiu ▲ 5,8 % desde : era R$ 1.040.000
103 parecidos no Coração Eucarístico ↓
Avenida Ressaca, Coração Eucarístico, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Ressaca →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 03 quartos, 02 banheiros, 127m² de área útil, com lazer completo, no bairro Minas Brasil.
Apartamento: Aproximadamente 127m² de área útil; 01 sala grande para 03 ambientes; 01 varanda com acesso pela sala; 03 quartos muito bons com janelas com veneziana; 02 banheiros com box em blindex e espelho, sendo 01 suíte com banheira e 01 social; cozinha espaçosa com armários completos e bancada para refeições; área de serviços separada e fechada; DCE com 01 quarto e 01 banheiro de serviços.
02 vagas cobertas e livres.
Características: Apartamento muito bem conservado, com bancadas em granito, teto de gesso, iluminação embutida, piso em tábua corrida nos quartos, piso em granito na sala e partes frias, muitos armários nos quartos, banheiros e cozinha, além de painel com rack na sala.
Prédio: Aproximadamente 21 anos de construção, 14 andares, 2 apartamentos por andar, pilotis, fachadas revestidas em cerâmica, esquadrias em alumínio com veneziana, guarita, porteiro 24h, elevadores social e de serviço, hall social decorado, interfone, portão eletrônico, circuito de TV, gás canalizado, medidores de gás e de água individualizados, lazer completo com salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, piscina, quadra e área livre com jardim.
Referências: Muito bem localizado, próximo à Drogaria Araújo, à padaria Empório Santa Isabel, ao Colégio Santa Maria, à Rua Lorena e à Rua Itamarati.
*Valores, principalmente IPTU e condomínio, sujeitos a confirmação.
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Playground · Quadra · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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103 parecidos no Coração Eucarístico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.000/mês · Alugar ~R$ 5.950/mês
Comprar este
~R$ 12.000 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 356/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.950 /mês
R$ 4.318 (R$ 34/m² · 127 m²)
Média de 25 aluguéis do mesmo tipo com 95–159 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 356/mês
Comprar custa ~R$ 6.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 08/07/2026 | R$ 1.040.000 | 127 m² | preço anterior |
| 09/07/2026 | 01/10/2026 | R$ 1.100.000 | 127 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.100.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.