R$ 43,75/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Cidade Jardim: R$ 43,75/m²/mês
Pedidos: 501 casas para alugar na região Centro-Sul (no Cidade Jardim, só 4 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (800 m²)
Preço comum na região: metade dos 501 casas para alugar na região Centro-Sul pede entre R$ 31,25 e R$ 50,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,00 e R$ 68,42 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Centro-Sul pedem entre R$ 25,00 e R$ 68,42 por m² ao mês 501 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 4 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 43,75 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 43,75 |
A conta: R$ 35.000 ÷ 800 m² = R$ 43,75/m²/mês; 43,75 ÷ 43,75 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 501 anúncios da região em 5 sites.
4 parecidos no Cidade Jardim ↓
Rua Bernardo Mascarenhas, Cidade Jardim, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 06/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Linda Casa com 800 m² Construídos em Terreno de 1.000 m² – Jardim Exuberante, Salão de Festas, Piscina e Quadra – Isenta de IPTU!
São 4 quartos bem setorizados, 2 escritórios, 3 salas, 2 áreas de serviço, salão de festas, jardim de inverno.
---> Destaques:
- Isenção de IPTU
- Jardim frontal e de fundos
- Construída com madeira nobre Jacarandá
- Piscina grande + área gourmet com churrasqueira
- Quadra poliesportiva
- 10 vagas de garagem (6 cobertas, 4 descobertas)
- Acesso lateral independente para área de lazer
---> Composição da Casa – 2 Andares Bem Distribuídos Área Externa e Lazer:
- Quintal com acesso por rampas e escada
- Piscina grande com espaço ao redor
- Área de churrasco completa com dois banheiros de apoio
- Quadra poliesportiva ampla para diversas atividades
---> Detalhes Técnicos:
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Quadra · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Cidade Jardim os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 56.350/mês · Alugar ~R$ 35.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 56.350 /mês
~R$ 56.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 800 m² = R$ 6.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 56.350, ~R$ 13.350 pagam o imóvel e ~R$ 43.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.200.000 (20%) + ITBI ~R$ 180.000 + cartório até ~R$ 132.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 35.000 /mês
R$ 35.000 (R$ 44/m² · 800 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 21.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Savassi ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Rodoviária ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/08/2026: R$ 35.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 35.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.