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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Savassi, por R$ 6.170.000, 4 quartos.
R$ 25.708/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 51% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.696 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (240 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.696 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.296 e R$ 26.233 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.296 e R$ 26.233 por m² 1.696 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 51% mais por m² que os apartamentos do bairro | 25.708 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.014 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 202% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 6.170.000 ÷ 240 m² = R$ 25.708/m²; 25.708 ÷ 17.014 = 1,51. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.696 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.014/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Subiu ▲ 3,4 % desde : era R$ 5.965.200
Rua Fernandes Tourinho, Savassi, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Área privativa que vem para lhe proporcionar uma vida conectada a tudo o que o melhor endereço de BH tem para oferecer. Com 240m², 157,50m² de área coberta e 82,50 de descoberta.
O imóvel possui ampla sala integrada ao terraço privativo, lavabo, cozinha independente, área de serviço, DCE completa e 4 quartos, sendo 1 suíte master com closet, 1 suíte e 2 semissuítes. Varanda gourmet, DCE (4 quartos), fechadura digital nas portas principais, tomadas USB nos quartos, esquadrias com persianas integradas e automatizadas, previsão de infraestrutura para ar-condicionado.
O grande destaque é a extensa área externa privativa, perfeita para receber amigos, criar um espaço gourmet ou desfrutar de momentos ao ar livre com total privacidade.
Localizada no coração da Savassi, que oferece as mais diversas opções para cultura, arte, entretenimento, gastronomia, comércio e serviços. Coworking com terraço, wine bar com terraço, espaço kids, playground, massagem, sauna com descanso, estar externo, lounge de festas com cozinha e bar, terraço com possibilidade de integração com lounge de festas e grill gourmet, centro fitness, piscina com raia climatizada, prainha e deck solarium. .
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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189 parecidos no Savassi apartamento, 180–300 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 57.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 57.950 /mês
~R$ 57.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.170.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 57.950, ~R$ 13.700 pagam o imóvel e ~R$ 44.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.234.000 (20%) + ITBI ~R$ 185.100 + cartório até ~R$ 135.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 20/06/2026 | R$ 5.965.200 | 240 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 6.170.000 | 240 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.