R$ 4.355/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Helena (Barreiro): R$ 3.468/m²
Pedidos: 44 casas à venda no Santa Helena (Barreiro) em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (287 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 44 casas à venda no Santa Helena (Barreiro) pede entre R$ 2.748 e R$ 5.077 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.361 e R$ 7.473 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.361 e R$ 7.473 por m² 44 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% mais por m² que as casas do bairro | 4.355 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.468 |
A conta: R$ 1.250.000 ÷ 287 m² = R$ 4.355/m²; 4.355 ÷ 3.468 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 44 anúncios do Santa Helena (Barreiro) em 5 sites.
IPTU R$ 204 por mês
15 parecidos no Santa Helena (Barreiro) ↓
Rua Antônio Ferreira Maia, Santa Helena (Barreiro), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Ampla casa residencial à venda no bairro Santa Helena, Belo Horizonte. Com 287 m² de área interna e 360 m² de terreno, oferece 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 salas, 3 banheiros e 1 varanda. Poderá atender a família com conforto em posição de frente, sol da manhã e 2 vagas na garagem. Excelente distribuição com área de serviço, armários nos quartos, banheiro e cozinha, cabeamento estruturado, água individual, jardim, lavanderia e portão eletrônico para maior segurança. Imóvel ocupado, porém em ótimo estado de conservação, disponível para financiamento e permuta. Localização privilegiada, referência 1, no Santa Helena, com IPTU anual de R$ 2.449,33. Invista com tranquilidade e agende visita para conhecer todos os diferenciais dessa residência pronta para morar.
O imóvel tem registro e escritura!
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 11.950 /mês
~R$ 11.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 204/mês
entrada R$ 250.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~4 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~4 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.250.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 1.250.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.