R$ 20.132/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.939/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (199 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.132 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.939 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.006.180 ÷ 199 m² = R$ 20.132/m²; 20.132 ÷ 15.939 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Subiu ▲ 1,0 % desde : era R$ 3.967.000
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Alameda do Ingá, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento Espaçoso com 4 Quartos e Lazer Completo à Venda no Vila da Serra, em Nova Lima | Luxo, Lazer de Clube e Localização Estratégica Próxima ao BH Shopping e Complexo Hospitalar
Apresentamos este magnífico apartamento para venda, ideal para quem busca o máximo em espaço, conforto e infraestrutura em condomínio de alto padrão. Localizado no prestigiado bairro Vila da Serra, em Nova Lima, o imóvel possui generosos 199m², perfeito para famílias grandes.
O apartamento conta com sala ampla, 4 quartos, sendo 2 suítes que garantem maior privacidade, além de banheiro social, cozinha, área de serviço e DCE (Dependência Completa de Empregada). Os acabamentos são de qualidade, com pisos em laminado e porcelanato. Para a alegria do seu companheiro de quatro patas, o condomínio aceita Pet.
O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completa: Piscina, Churrasqueira, Academia, Playground, Quadra de Tênis, Quadra Poliesportiva e Sauna. A segurança e a comodidade são garantidas por zelador, porteiro, elevador, alarme, interfone e portão eletrônico. Para seus veículos, há 4 vagas de garagem cobertas em linha. Uma excelente vantagem é que as despesas de gás e água já estão inclusas no valor do condomínio.
A localização é um grande diferencial:
- Apenas 2km do BH Shopping.
- 1km do Hospital Biocor e do Hospital Vila da Serra, garantindo acesso rápido à saúde.
Este imóvel de alto padrão aceita financiamento bancário.
Não perca a chance de viver com exclusividade e lazer completo no Vila da Serra. Agende sua visita e venha conhecer seu novo endereço! -
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.650/mês · Alugar ~R$ 19.700/mês
Comprar este
~R$ 37.650 /mês
~R$ 37.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.006.180. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.650, ~R$ 8.900 pagam o imóvel e ~R$ 28.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 801.236 (20%) + ITBI ~R$ 120.200 + cartório até ~R$ 88.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 19.700 /mês
R$ 19.703 (R$ 99/m² · 199 m²)
Média de 215 aluguéis do mesmo tipo com 149–249 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 17.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 11/06/2026 | R$ 3.967.000 | 199 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 31/10/2026 | R$ 4.006.180 | 199 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.006.180 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.