R$ 4.667/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Céu Azul: R$ 3.601/m²
Pedidos: 300 casas à venda no Céu Azul em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 300 casas à venda no Céu Azul pede entre R$ 2.698 e R$ 5.284 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.826 e R$ 7.168 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.826 e R$ 7.168 por m² 300 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que as casas do bairro | 4.667 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.601 |
A conta: R$ 700.000 ÷ 150 m² = R$ 4.667/m²; 4.667 ÷ 3.601 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 300 anúncios do Céu Azul em 5 sites.
IPTU R$ 100 por mês
Rua Coronel Joaquim dos Santos, Céu Azul, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Coronel Joaquim dos Santos →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/05/2026 (160 dias) · visto no ar em 18/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa Plana 3 quartos - Céu Azul
A sua futura residência é uma casa geminada nova, 100% plana, sem nenhuma escada, construída em lote de 150m², com três quartos sendo um deles com suíte, banheiro social, sala para dois ambientes, cozinha estilo americana com bancada em granito, área de serviço na lateral separada da cozinha, área de churrasqueira nos fundos, com predisposição para instalação de um banheiro ou lavabo nos fundos. Na parte da frente possui duas vagas de garagem paralelas.
O imóvel possui acabamento diferenciado, quadro de energia com 220V, caixa d'água de 1.000 litros, molduras das janelas em gesso impermeabilizado, possibilidade de retirar a parede de um dos quartos e ampliar a sala caso seja do interesse.
O imóvel fica próximo a todo comércio do bairro, possui ponto de ônibus na esquina, tudo isso e muito mais!
Condições de pagamento: aceita financiamento/FGTS.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.700/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar este
~R$ 6.700 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.100 /mês
R$ 3.000 (R$ 20/m² · 150 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 112–188 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 3.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/05/2026: R$ 700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 700.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.