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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no São Gotardo, por R$ 750.000, 3 quartos.
R$ 2.885/m²
IPTU R$ 200 por mês
Rua Carapebus, São Gotardo, Contagem - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda – Bairro Serrano – 260 m² – 3 Quartos e 3 Banheiros – R$ 750.000,00
Excelente oportunidade no bairro Serrano! Casa duplex construída em lote de 360 m², com 260 m² de área construída, ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade.
Localizada em rua tranquila, próxima a comércios, escolas e linha de ônibus, o imóvel conta com duas moradias independentes, proporcionando versatilidade para morar e investir.
Casa 1
Sala espaçosa
Cozinha funcional
Banheiro social
Casa 2
1 quarto suíte com armário embutido e sanca de gesso
Sala aconchegante
Cozinha
Varanda em frente à suíte
Área Externa
Espaçosa área gourmet com churrasqueira em tijolinhos
Piscina e banheiro de apoio
Pequeno jardim decorativo, ideal para relaxar
O imóvel possui escritura e registro, porém não pode ser financiado por não possuir habite-se.
Valor: R$ 800.000,00 Área do lote: 360 m² Área construída: 260 m² CODIGO: AEM382203
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no São Gotardo casa, 195–325 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.250 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 750.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.