R$ 8.294/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serrano: R$ 8.013/m²
Pedidos: 605 apartamentos à venda no Serrano em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 208 vendas de apartamentos no Serrano declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (52 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 605 apartamentos à venda no Serrano pede entre R$ 6.743 e R$ 9.600 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.017 e R$ 10.377 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.408 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.017 e R$ 10.377 por m² 605 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 8.294 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.013 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 208 escrituras de apartamentos este anúncio: 55% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.367 |
A conta: R$ 431.268 ÷ 52 m² = R$ 8.294/m²; 8.294 ÷ 8.013 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 605 anúncios do Serrano em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Serrano, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/05/2026 (160 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Localização Estratégica no Bairro Serrano!
Aproveite a oportunidade de morar em um empreendimento exclusivo com a melhor infraestrutura e localização de Belo Horizonte! O Residencial Horizon, da Novolar, está no coração do Bairro Serrano, com acesso facilitado pela Av. Abílio Machado e outras importantes vias que conectam Belo Horizonte e Contagem.
Destaques do Empreendimento:
Terreno de 6.673m² com uma torre única de 19 pavimentos.
4 Elevadores para maior comodidade e rapidez.
Portaria 24 horas com segurança completa: câmeras de monitoramento e fechaduras eletromagnéticas.
Lazer Premium, com área totalmente separada das áreas residenciais, incluindo:
Piscina Adulto e Infantil
Prainha e Solarium
Salão de festas e Churrasqueira
Espaço Gourmet e Varanda Gourmet
Playground e Academia
Sauna e Descanso
Vaga de garagem demarcada para maior comodidade e segurança.
Localização Privilegiada:
Proximidade a Supermercados, Drogarias, Colégios, Academias e Shopping.
Acesso fácil e rápido a diversas opções de comércio e serviços.
Apartamentos de 1 e 2 Quartos com Acabamento de Alto Padrão:
Ambientes modernos e bem planejados para seu conforto e bem-estar.
Não perca a chance de morar em um dos melhores empreendimentos da região! Entre em contato e agende sua visita.
Novolar - Residencial Horizon Seu novo lar com tudo o que você precisa!
Agende sua visita!
/ - atendimento@oportunidadesimoveis.com.br
*As condições de pagamento dos imóveis e bem como todos os valores mencionados acima nas informações gerais e quaisquer outros, podem sofrer alterações sem aviso prévio, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
237 parecidos no Serrano os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.050/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês
Comprar este
~R$ 4.050 /mês
~R$ 4.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 431.268. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.050, ~R$ 960 pagam o imóvel e ~R$ 3.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 86.254 (20%) + ITBI ~R$ 12.950 + cartório até ~R$ 9.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.700 /mês
R$ 2.693 (R$ 52/m² · 52 m²)
Média de 27 aluguéis do mesmo tipo com 39–65 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 970.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/05/2026: R$ 431.268.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 431.268 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.