R$ 5.080/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Camargos: R$ 3.893/m²
Pedidos: 130 casas à venda no Camargos em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 130 casas à venda no Camargos (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.414 e R$ 6.092 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.414 e R$ 6.092 por m² 130 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% mais por m² que as casas do bairro | 5.080 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.893 |
A conta: R$ 1.269.999 ÷ 250 m² = R$ 5.080/m²; 5.080 ÷ 3.893 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 130 anúncios do Camargos em 5 sites.
IPTU R$ 321 por mês
Rua Maria Antônia Fragola, Camargos, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Maria Antonia Fragola →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 23/08/2026 (73 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda no Camargos – Belo Horizonte/MG
Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e localização tranquila. Casa ampla, com 250 m² de construção em lote de 375 m², bem próxima ao metrô Cidade Industrial. Vista privilegiada para Nova Lima e Contagem.
Características:
•4 quartos (1 suíte)
•3 banheiros
•9 vagas (4 cobertas e 5 descobertas)
Localização: Rua residencial e silenciosa, com fácil acesso às principais vias e completa infraestrutura no entorno.
Primeiro Pavimento: Duas salas amplas, duas cozinhas (ideal para famílias grandes ou recepções), varanda espaçosa e janelas de madeira.
Segundo Pavimento: Varanda com vista para a rua, banheiro social, três quartos amplos e suíte master com varanda privativa e vista panorâmica.
Área Externa e Lazer: Espaço gourmet com churrasqueira e fogão a lenha, área gramada, espaço coberto, lavabo, escritório e despensa.
Diferenciais: Em processo de Habite-se (possibilidade de financiamento). Aceita imóvel de menor valor (2 quartos) ou lote em Contagem como parte de pagamento.
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
30 parecidos no Camargos os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.250/mês · Alugar ~R$ 6.550/mês
Comprar este
~R$ 12.250 /mês
~R$ 11.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.269.999. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.950, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 9.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 321/mês
entrada R$ 254.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.100 + cartório até ~R$ 27.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.550 /mês
R$ 6.247 (R$ 25/m² · 250 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 321/mês
Comprar custa ~R$ 5.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/08/2026: R$ 1.269.999.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 1.269.999 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.269.999 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.