R$ 11.697/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 11.697/m²
Pedidos: 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (654 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses pede entre R$ 9.602 e R$ 13.512 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 11.697 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.697 |
A conta: R$ 7.650.000 ÷ 654 m² = R$ 11.697/m²; 11.697 ÷ 11.697 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Condomínio R$ 1.350 + IPTU R$ 390 por mês
37 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses ↓
Rua Diamantina, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade única: casa residencial pronta para morar em Nova Lima, MG, no prestigiado Bairro Alphaville - Lagoa dos Ingleses. Com 654 m² de área interna e terreno de 860 m², esta residência ocupa 0 andares e oferece 4 quartos, sendo 4 suítes, 3 salas amplas, 7 banheiros e 1 varanda. Vagas de garagem ilimitadas (6 vagas) para total conforto da família. Comodidades de alto padrão: ar-condicionado, armários em banheiros, cozinha e quartos, despensa, alarme, jardim, lavanderia, piscina, playground e salão de festas. Localização estratégica e referência 1, em uma região consolidada, com fácil acesso a serviços, lazer e mobilidade. Valor de venda competitivo para o mercado premium: R$ 7.650.000,00, condomínio R$ 1.250, IPTU mensal R$ 390. Garanta já seu negócio com opção de negociação e condições que reforçam a confiabilidade desta oportunidade liderada por uma gestão com reputação no segmento.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
37 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 73.600/mês · Alugar ~R$ 28.950/mês
Comprar este
~R$ 73.600 /mês
~R$ 71.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 71.850, ~R$ 17.000 pagam o imóvel e ~R$ 54.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.350/mês · IPTU R$ 390/mês
entrada R$ 1.530.000 (20%) + ITBI ~R$ 229.500 + cartório até ~R$ 168.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 28.950 /mês
R$ 27.212 (R$ 42/m² · 654 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 490–818 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.350/mês · IPTU R$ 390/mês
Comprar custa ~R$ 44.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/06/2026: R$ 7.650.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 7.650.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.