O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Coqueiros, por R$ 630.000, 4 quartos.
R$ 3.520/m² · comum no bairro
Pedidos: 68 casas à venda no Coqueiros em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (179 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 68 casas à venda no Coqueiros pede entre R$ 2.088 e R$ 3.956 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.667 e R$ 5.500 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.667 e R$ 5.500 por m² 68 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 3.520 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 68 anúncios do Coqueiros em 5 sites.
Rua José Andrada Costa, Coqueiros, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/05/2026 (160 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA | 4 QUARTOS | 1 SUÍTE | 2 SALAS | VARANDA | BAIRRO COQUEIROS I BELO HORIZONTE
Casa individual, construída em lote de 362 m², com 179 m² de área construída, em localização estratégica no bairro Coqueiros, próxima a comércios, escolas e linhas de ônibus.
Distribuição do imóvel
1° Pavimento:
Garagem para 2 carros com portão eletrônico Sala ampla Copa espaçosa e arejada Cozinha ampla com armários Banheiro social com box e armários Dependência completa de empregada (DCE), com possibilidade de transformar em escritório Lavanderia com varanda Varanda frontal espaçosa, com potencial para área gourmet
2° Pavimento: Sala ampla e bem ventilada com vista definitiva 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários planejados e 2 deles com vista privilegiada
Diferenciais: Dois pavimentos com excelente distribuição interna Ambientes espaçosos e funcionais, que garantem conforto e privacidade Vista definitiva em pontos estratégicos da casa
Uma excelente opção para quem busca espaço, funcionalidade e qualidade de vida em uma região valorizada de Belo Horizonte.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
10 parecidos no Coqueiros casa, 134–224 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.900/mês · Alugar ~R$ 3.600/mês
Comprar este
~R$ 5.900 /mês
~R$ 5.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 630.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.900, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 126.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.900 + cartório até ~R$ 13.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.600 /mês
R$ 3.579 (R$ 20/m² · 179 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/05/2026: R$ 630.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.