R$ 21.000/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.957/m²
Pedidos: 2.224 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (190 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.224 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.189 e R$ 22.422 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.189 e R$ 22.422 por m² 2.224 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% mais por m² que os apartamentos do bairro | 21.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.957 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.990.000 ÷ 190 m² = R$ 21.000/m²; 21.000 ÷ 15.957 = 1,32. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.224 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.890 + IPTU R$ 2.200 por mês
377 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Arcuri Imóveis - Código: 9502
O edifício tem torre única, com fachada 100 % revestida em granito, recuo significativo da rua (aproximadamente 40 m) e apenas 2 apartamentos por andar – o que reforça exclusividade e privacidade. A localização permite fácil acesso aos principais pontos de comércio, serviços, gastronomia e escolas de referência no entorno do Vila da Serra.
O Apartamento
Imagine uma unidade de cerca de 190 m² de área privativa, com 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 semi-suítes. Vagas de garagem: 4 vagas livres na garagem, além de box de despejo. Os ambientes seguem um padrão de acabamento superior: sala em mármore branco, varanda integrada, lavabo, hall social, cozinha em granito preto e área de serviço também com acabamento nobre. O apartamento conta com localização solar favorável (sol da manhã nos quartos), varanda gourmet integrada à sala, projeto de iluminação embutida, marcenaria de alto nível e rouparia. Em resumo, é uma planta contemporânea, muito funcional para moradia de família com alto padrão.
Lazer e Infraestrutura
O condomínio oferece um verdadeiro clube dentro do edifício. Entre os destaques: Piscina aquecida semi-olímpica (raia) de 25 m. Piscinas adulto e infantil. Quadra de tênis em saibro, campo de futebol society infantil. Academia climatizada, sauna, salão de festas, espaço gourmet, salão de jogos, playground.
Segurança reforçada: guarita blindada, circuito de câmeras, elevadores codificados. Essa combinação permite moradia com conforto, lazer completo e segurança — ideal para famílias que desejam qualidade de vida, sem sair do condomínio.
Observação: O valor do imóvel, taxas de Condomínio e IPTU estão sujeitos a alteração sem aviso prévio!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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377 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.600/mês · Alugar ~R$ 22.650/mês
Comprar este
~R$ 42.600 /mês
~R$ 37.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.500, ~R$ 8.850 pagam o imóvel e ~R$ 28.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.890/mês · IPTU R$ 2.200/mês
entrada R$ 798.000 (20%) + ITBI ~R$ 119.700 + cartório até ~R$ 87.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.650 /mês
R$ 17.575 (R$ 93/m² · 190 m²)
Média de 204 aluguéis do mesmo tipo com 142–238 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.890/mês · IPTU R$ 2.200/mês
Comprar custa ~R$ 19.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/06/2026: R$ 3.990.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.