R$ 6.879/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 41% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 140 casas à venda no Vila Cloris em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (173 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 140 casas à venda no Vila Cloris (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.489 e R$ 6.915 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.489 e R$ 6.915 por m² 140 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% mais por m² que as casas do bairro | 6.879 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.875 |
A conta: R$ 1.190.000 ÷ 173 m² = R$ 6.879/m²; 6.879 ÷ 4.875 = 1,41. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 140 anúncios do Vila Cloris em 5 sites.
Média das casas à venda no Vila Cloris: R$ 4.875/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 143 por mês
Rua das Tangerinas, Vila Cloris, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua das Tangerinas →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Descrição da Casa, Bairro Vila Cloris, Belo Horizonte, MG:
Casa colonial plana, localizada em uma das áreas mais desejadas de Belo Horizonte, próxima à movimentada Rua das Gaivotas. Com um acabamentos de alta qualidade, esta propriedade oferece conforto em todos os detalhes.
Com espaços amplos e bem iluminados, a casa conta com uma ampla sala de estar e jantar conjugadas, cozinha planejada, três quartos espaçosos, dois quartos com armários, (sendo um suíte), suíte e banho social com box, área de serviço coberta, lindo espaço gourmet com churrasqueira e ducha, quarto de despejo, canil, garagem e uma agradável área verde nos fundos.
Além disso, a localização privilegiada proporciona fácil acesso a supermercados, escolas, restaurantes e demais comércios locais. Não perca a oportunidade de morar em um dos melhores bairros de Belo Horizonte! Entre em contato conosco para agendar uma visita e se encantar com essa incrível casa. CODIGO: PNI383994
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
38 parecidos no Vila Cloris os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.300/mês · Alugar ~R$ 6.050/mês
Comprar este
~R$ 11.300 /mês
~R$ 11.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.190.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.200, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 143/mês
entrada R$ 238.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.700 + cartório até ~R$ 26.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.050 /mês
R$ 5.882 (R$ 34/m² · 173 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 143/mês
Comprar custa ~R$ 5.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/05/2026: R$ 1.190.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.190.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.